РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года. п.Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Полсычевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации муниципального образования рабочий поселок ... о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом Номер обезличен по улице ... в пос. ... ... двухквартирный.
Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в пос. ... ... общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м является ФИО
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ул. ... в пос. ... ... общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора передачи, заключенного с МУП РЖКУ администрации МО «...» ... Номер обезличен от Дата обезличена. Квартира двухкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м. Проживая в квартире, своими силами и средствами производила ремонт всей части дома, в которой расположена её квартира. Однако, кроме самой квартиры, она пользуется всей частью дома, а также холодной пристройкой площадью 7,3 кв.м с надворными постройками.
Представитель администрации муниципального образования рабочий поселок ... по доверенности ФИО1 иск признала.
Третье лицо ФИО2 иск признала.
ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом был извещён.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
ФИО собственница квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... в пос. ... ... на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена и своё право на неё зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена ....
Проживая в квартире с 1971 года, истец проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуется холодной пристройкой площадью 7,3 кв.м и надворной постройкой –сараем лит.Г.
Квартира Номер обезличен расположена в двухквартирном доме Номер обезличен по ул. ... в пос. ... ... и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является администрация рабочий поселок ..., имеет общую площадь 41,4 м, в том числе жилой 25,0 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Квартира Номер обезличен является частной собственностью ФИО в домовладении Номер обезличен общей площадью 85,3 кв.м, в том числе жилой 54,5 кв.м, что составляет 43 /85 долей жилого дома, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ул. ... в пос. ... ..., которая составляет 43/85 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м, холодной пристройки площадью 7,3 и надворной постройки. С разделом и признанием за истцом права собственности на часть жилого дома, в которой находится её частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку ФИО является собственниками двухкомнатной квартиры Номер обезличен в дома Номер обезличен по ул. ... в пос. ... ..., фактически пользуется всей частью дома общей площадью 43,9 кв.м., включая надворную постройку, следовательно, она имеет право на признании за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцом не нарушает законных прав и интересов ФИО2 и ФИО3
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на часть жилого дома общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, а также пристройки площадью 7,3 кв.м с надворной постройкой лит.Г, находящимися по адресу: ..., ..., пос...., ул...., дом Номер обезличен.
Выделить ФИО изолированную часть жилого дома общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, а также пристройки площадью 7,3 кв.м с надворной постройкой лит.Г, находящимися по адресу: ..., ..., пос.... ул...., дом Номер обезличен, прекратив право общей собственности.
Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья