РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Ф.И. и Сулейманова К.С. к администрации МО <адрес>, МКП «<адрес> ЖКХ МО <адрес> о признании квартиры жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Сулеймановой Ф.И. и Сулейманову К.С. на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилое помещение №, расположенное в <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Сулейманова Ф.И. и Сулейманов К.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:
- <адрес> по <адрес> <адрес>, признать жилым домом № по <адрес> <адрес>;
- признать за ними право долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, по ? доли каждому.
Свои требования мотивируют тем, что жилое помещение находится в одноквартирном жилом доме, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, надворными постройками, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участкам Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», оно числится, как жилой дом. Согласно выписке из технического паспорта субъектом права на жилой дом является МКП «<адрес> ЖКХ» администрации МО <адрес>, право не зарегистрировано.
Согласно сведениям администрации МО <адрес> жилой фонд бывшего совхоза « <адрес>» <адрес> в муниципальную собственность в МО <адрес> в настоящее время не принят. АОЗТ «<адрес>» <адрес>, правопреемник совхоза «<адрес>» <адрес>, ликвидирован на основании определения арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства, правопреемников нет. Жилой дом, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, вместе с надворными постройками расположен на земельном участке, который в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо комитета экономики и имущественных отношении администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка после оформления права собственности на дом. В настоящее время им необходимо признать квартиру жилым домом, признать право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками Иным путем, кроме судебного, это сделать невозможно.
Представитель истца Сулейманова К.С., по доверенности Чхаидзе Н.Н. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Истица Сулейманова Ф.И. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель администрации МО <адрес>, по доверенности Сапова Ю.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает в полном объеме.
Представитель МКП «<адрес> ЖКХ» МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО, и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, подтверждается право долевой собственности, по 1/2 доле каждому, Сулеймановой Ф.И. и Сулейманова К.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого <адрес> по <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. Данной выпиской из технического паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой <адрес> находится обособленно от других жилых помещений, в частном секторе, дом одноэтажный, состоит из одной изолированной квартиры, так же к дому прилегает земельные участки, имеются надворные постройки.
Из справок, выданных администрацией МО <адрес>, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находилась на балансе бывшего АОЗТ «<адрес>»
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ запись государственной регистрации прекращения деятельности АОЗТ «<адрес>» внесена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
При таких обстоятельствах и в связи с тем, что ответчиками не представлено возражений по существу заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что требования Сулеймановых подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования удовлетворить.
Квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> по <адрес> <адрес> признать жилым домом № по <адрес> <адрес>.
Признать за Сулеймановой Ф.И. и Сулеймановым К.С. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площади <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья А.А.Мелешков