РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года. п. Дубна
Одоевский районный Тульской области суд в составе: председательствующего судьи Таранец С.В., при секретаре Кострюковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таярова Т.Б. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Таяров Т.Б. является собственником квартиры в <адрес>.
Истец Таяров Т.Б. обратился с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей ему на праве собственности квартиры пользуется жилым домом в целом, несет расходы по его содержанию и ремонту, платит имущественный и земельный налог. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на котором возведены надворные постройки: сарай, гараж, забор и калитка, и который он намерен оформить в собственность.
В судебном заседании истец Таяров Т.Б. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – комитета имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес>.
Выслушав объяснения Таяров Т.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Таяров Т.Б. является собственником квартиры в <адрес>, договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Квартира в <адрес>, собственником которой является истец, состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м.
Кроме того, истец пользуется двумя пристройками к жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
Истец принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, в котором расположена принадлежащая ему квартира, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Истец пользуется надворными постройками при указанном доме, обозначенными на плане, выданном <адрес> производственным участком <адрес> отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» под Лит. Г - сарай, Лит. Г 1 – сарай, забором и калиткой, расположенными по ул. молодежная, <адрес>, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого <адрес>, Таяров Т.Б. открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
Указанный дом учтен в муниципальной казне муниципального образования <адрес>, однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
Ответчик – комитет имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> не ставит перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривает, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума №11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.
Квартира в <адрес>, которая принадлежит истцу, является фактически жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственник в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ним права собственности на жилой дом и надворные постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Таярова Т.Б. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Таяровым Т.Б. право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв. м (лит.а), холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м (лит. а1), а также надворные постройки Лит. Г - сарай, Лит. Г 1 – сарай, забор и калитку, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья