РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2011 г. пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кирютина И.В. к администрации МО Одоевский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Кирютин И.В. обратился в суд с иском администрации МО Одоевский район Тульской области, администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области.
В своих требованиях просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.№-№, бокс №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Требования обосновывает тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен кирпичный гараж по указанному адресу без получения необходимых на это разрешений и не на принадлежащем ему земельном участке по адресу. Площадь земельного участка под гаражом № кв.м. С момента постройки и до настоящего времени администрацией МО Одоевский район Тульской области решение о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража не выносилось. В настоящее время им изготовлены технические документы на указанный гараж и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» Тульский филиал Одоевский производственный участок Белевского отделения гаражу присвоен инвентарный номер №, действительная стоимость гаража составляет 88005 рублей. Данный гараж был возведен им на собственные средства и своими силами, в месте и на земельном участке, указанном руководством Одоевского лесхоза, и полагал, что имеется письменное разрешение на строительство гаража. До настоящего времени добросовестно заблуждался в том, что принято решение о выделении земельного участка под строительство гаража, поэтому возвел его и пользуюсь им как своим собственным недвижимым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ году обратился в администрацию муниципального образования Одоевский район с заявлением о разрешении оформления земельного участка под своим гаражом. Однако ему было отказано, поскольку земельный участок не выделялся и разрешение на строительство гаража не выдавалось. Администрацией МО Одоевский район Тульской области был дан ответ, о том, что ему будет выделен земельный участок под размещение гаража, но в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, для оформления прав собственности на земельный участок под гаражом, необходимо сначала зарегистрировать право собственности на данный гараж. Из-за отсутствия решения о выделении земельного участка под строительство гаража не может зарегистрировать право собственности на свое имя на возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году гараж и распоряжаться постройкой. Постройкой и эксплуатацией гаража не нарушал интересы ни одной из государственных и муниципальных служб, и в его месторасположении не возражают ни администрации МО Одоевский район, ни администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района. Указанный гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ничьих прав и интересов. Так же имеется техническое заключение ООО «ПСБ Промгражданпроект» о состоянии строительных конструкций гаража лит. А и возможности дальнейшей эксплуатации его в нормативном режиме. Он возвел на личные средства и за свой счет постройку – гараж на земельном участке, не принадлежащем ему. В настоящее время имеется письмо комитета экономики и имущественных отношений администрации МО Одоевский район о том, что после признания судом права собственности на гараж будет иметь исключительное право аренды или собственности на земельный участок под гаражом. Построенный мною гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Кирютин И.В. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, поступило письмо, в котором указывается, что с исковым заявлением Кирютина И.В. согласны, претензий не имеют, просят провести судебное заседание по гражданскому делу без участия представителя администрации.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Свистунова Л.А. в судебном заседание с требованиями согласилась, пояснив, что администрация возражений по существу иска не имеет.
Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области.
Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража по указанному адресу в установленном порядке истцу не предоставлялся.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс № также не является собственностью Кирютина И.В..
Истец Кирютин И.В. не оспаривает, что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража в <адрес> по указанному адресу. Однако, на местности ему был указан земельный участок под строительство гаража в <адрес>, бокс №, и он полагал, что имеется и письменное разрешение на строительство гаража.
Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
В судебном заседании установлено, что возведенный Кирютиным И.В. в п.Одоев Тульской области по указанному адресу гараж наружными размерами <данные изъяты> м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на объект недвижимого имущества. Субъектом права указанного гаража указан Кирютин И.В.
Согласно постановлению администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен номер гаражу, принадлежащему Кирютину И.В., расположенному в комплексе гаражей по <адрес>, в <адрес> – номер №.
Так же в судебном заседании свидетели Куражов Г.Д. и Кирютин В.И. подтвердили, что Кирютин И.В. своими силами и на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ году возвел гараж, и с указанного времени он открыто и непрерывно владеет гаражом и его право никем не оспаривается, гараж находится в ряду других гаражей.
Следовательно, законченный строительством гараж, наружными размерами <данные изъяты> м., размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> бокс № в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Кирютиным И.В. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, – не является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Кирютин И.В. в ДД.ММ.ГГГГ году возвел гараж владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Возведение и владение Кирютиным И.В. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПСБ Промгражданпроект» от 22.11.2010 года.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Свистунова Л.А. подтвердила в судебном заседании, что земельный участок под гаражом, который возвел Кирютин И.В., площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью и предназначен для строительства гаражей. Признание права собственности на возведенный гараж за Кирютиным И.В. не нарушает правил застройки, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Кирютиным И.В. права собственности на возведенный гараж размерами <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, строение (бокс) №.
Ответчики с исковыми требованиями согласились и не ставят перед судом вопрос о признании возведенного Кирютиным И.В. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Кирютиным И.В. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков