РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года п. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Таранец С.В.,
при секретаре Кошкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева В.Н. к Лазаревой В.Н., Сальниковой Н.Н., Привалову А.Н., межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м с надворными постройками в д. <адрес> по праву совместной собственности принадлежит Лазаревой М.С. и Привалову А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ Лазарева М.С. умерла.
Лазарев В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащих Лазаревой М.С., указывая на то, что он является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей Лазаревой М.С., фактически вступил во владение наследственным имуществом. Из-за отсутствия невозможности установить место жительства Привалова А.Н. не может установить доли в праве и оформить право собственности на унаследованное имущество у нотариуса. С ДД.ММ.ГГГГ года несет расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, пользуется домом с надворными постройками и земельным участком.
В судебном заседании истец Лазарев В.Н. поддержал исковые требования.
Ответчик Лазарева В.Н. с иском согласна, пояснила суду, что брат после смерти матери фактически вступил в наследство, пользуется домом с надворными постройками и земельным участком, несет расходы по сохранению и содержанию наследственного имущества.
В порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда в качестве представителя ответчика Привалова А.Н., место жительство которого неизвестно, судом назначен адвокат адвокатского кабинета Чхаидзе Н.Н., который исковые требования признал.
Поскольку признанием за Лазаревым В.Н. права собственности на изолированную часть жилого дома не нарушает прав и законных интересов Привалова А.Н.
Ответчик Сальникова Н.Н. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика МРИ ФНС РФ N 4 по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России № 4 по Тульской области, ответчика Сальниковой Н.Н.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно выписки из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Февыписки из похозяйственной книги №, утвержденной распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации муниципального образования <адрес>, жилой дом № в д. <адрес> на праве совместной собственности принадлежит Лазаревой М.С. и Привалову А.Н.
Лазарева М.С. является также собственником трех земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, а также кадастровыми выписками о земельных участках.
Изолированная часть жилого дома, которой по день своей смерти пользовалась и проживала Лазарева М.С. имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Изолированная часть жилого дома, которой пользовался Привалов А.Н. имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, доли собственников распределяются следующим образом: помещение площадью <данные изъяты> кв.м, ранее занимаемое Лазаревой М.С., ныне умершей, составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> долей; помещение площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемое Приваловым А.Н., составляет от общей площади жилого дома <данные изъяты> долей.
Обе части жилого дома разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы, оборудованы автономным отоплением, являются изолированными частями спорного жилого дома и не требуют перепланировки и переоборудования для использования их по целевому назначению.
Лазарева М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Лазарев В.Н., Лазарева В.Н. и Сальникова Н.Н. (до заключения брака Лазарева Н.Н.) - дети умершей Лазаревой М.С., они как наследники первой очереди, имеют законное право в равных долях на спорное домовладение и земельный участок.
Лазарев В.Н. фактически принял наследство после смерти матери: фактически владеет и пользуется частью жилого дома с надворными постройками, несет расходы по ее ремонту и сохранению, поэтому он имеет право на принадлежащую Лазаревой М.С. изолированную часть жилого дома с надворными постройками, а также на земельные участки.
Лазарева В.Н. и Ситникова Н.Н. (до заключения брака Лазарева Н.Н.) после смерти матери фактически не принимали наследство, а также не обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что после смерти Лазаревой М.С. ее сын Лазарев В.Н. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, он имеет право, как наследник первой очереди по закону, на изолированную часть жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками и земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м в д. <адрес>.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, Лазарев В.Н. настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты> долей), в которых проживала мать по день смерти, а также построек хозяйственного назначения, под лит Г, Г1, Г2, забор и калитку, указанных на плане технического паспорта на домовладение, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Суд обсудил мнения и доводы сторон по варианту раздела дома и пришел к выводу о разделе спорного домовладения по варианту, согласно которому в собственность Лазарева В.Н. выделяется изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м ( <данные изъяты> доли дома), состоящая из жилой комнаты и кухни, а также холодную пристройку (лит. а1) и хозяйственные постройки: сарай (лит. Г), сарай с погребом (лит. Г1), уборную (лит. Г2), забор и калитку, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, состоящего из трех земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №
Суд пришел к выводу о разделе спорного домовладения по указанному варианту исходя из сложившегося порядка пользования домовладением, удобства пользования помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
решил:
исковые требования Лазарева В.Н. к Лазаревой В.Н., Сальниковой Н.Н., Привалову А.Н., межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Лазаревым В.Н. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Выделить Лазареву В.Н. в собственность изолированную часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую жилой комнаты и кухни, а также холодную пристройку (лит. а1), а также хозяйственные постройки: сарай (лит. Г), сарай с погребом (лит. Г1), уборную (лит. Г2), забор и калитку, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратив право общей собственности.
Признать за Лазаревым В.Н. право собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, состоящего из трех земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.