РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года. п. Одоев
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., при секретаре Кошкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.С. к администрации муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района, администрации муниципального образования Одоевский район, Егорову А.Ф. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке приватизации,
установил:
жилой дом № №, площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенная в <адрес>, учтен в муниципальной казне муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района.
В квартире указанного жилого дома по договору социального найма проживают и зарегистрированы Егорова Л.С. и Егоров А.Ф.
Истец Егорова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района, администрации муниципального образования Одоевский район, Егорову А.Ф. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке приватизации, указывая на то, что являясь нанимателями квартиры, фактически занимают жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, а также холодной пристройки и пользуются хозяйственными постройками: тремя навесами, тремя сараями, погребом, уборной, забором и калиткой, которые возвели своими силами и на свои средства. Поскольку ею не реализовано право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», отказ главы администрации МО Южно – Одоевское Одоевского района в приватизации, считает незаконным. Передача жилого дома в ее собственность не нарушает прав Егорова А.Ф., который отказался от приватизации.
Представители ответчиков – администрации муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района, администрации муниципального образования Одоевский район в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.
Ответчика Егоров А.Ф. не возражает против заявленных истом требований, поскольку признанием за Егоровой Л.С. права собственности на жилой дом и надворные постройки не нарушает его законных прав и интересов, поскольку от приватизации он отказался. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципального образования Южно Одоевское Одоевского района, администрации муниципального образования Одоевский район, ответчика Егорова А.Ф.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Южно – Одоевское Одоевского района жилой дом № № по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м учтен в муниципальной казне муниципального образования.
Однако, право собственности муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района, а также муниципального образования Одоевский район на указанный жилой дом с надворными постройками не зарегистрировано.
Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Егоровой Л.С. с Муниципальным казенным предприятием «Южно- Одоевское ЖКХ» МО Южно – Одоевкое, квартира в доме № № по <адрес> в <адрес>, передана для проживания Егоровой Л.С. и члену ее семьи Егорову А.Ф.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами.
Кроме квартиры в жилом доме площадью <данные изъяты> кв. м истец Егорова Л.С. пользуется холодной пристройкой и хозяйственными постройками, обозначенными на плане, имеющемся в техническом паспорте, выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» под лит. Г - сарай, лит. Г1 - навес, лит. Г2 – уборная, лит. Г3 – навес с погребом, лит. Г4 – сарай, лит. Г5 – сарай, забором и калиткой.
За время проживания в указанном жилом доме, истец своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт жилого дома и надворных построек.
Таким образом, судом установлено, что Егорова Л.С. фактически проживает и пользуется жилым одноэтажным домом площадью 37,4 кв. м, 1962 года постройки, с надворными постройками при нем.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Егоровой Л.С., было отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения, в связи с тем, что в право собственности на жилой дом, учтенный в муниципальной казне МО Южно – Одоевское Одоевского района, за муниципальным образованием не зарегистрировано.
Поскольку судом установлено, что истцом Егоровой Л.С. соблюден установленный порядок вселения в жилое помещение, с ней заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, оформлено в письменном виде заявление на приватизацию жилого помещения, представлены справки о том, что она ранее не приобретала занимаемые жилые помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, ей не может быть отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения, в муниципальном жилищном фонде, в том числе ив связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом за муниципальным образованием Южно – Одоевское Одоевского района.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Звкона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Поскольку судом установлено, что жилое помещение, занимаемое истицей, учтено в муниципальной казне муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района, и является отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом № №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признанием права собственности за истцом на указанный жилой дом с надворными постройками не нарушаются законные права и интересы других лиц, поскольку Егоров А.Ф. добровольно отказался от приватизации занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ.
решил:
исковые требования Егоровой Л.С. к администрации муниципального образования Южно – Одоевское Одоевского района, администрации муниципального образования Одоевский район, Егорову А.Ф. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Егоровой Л.С. право собственности на жилой дома № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий их трех жилых комнат, кухни, коридора, а также холодную пристройку (лит.а) и хозяйственные постройки: лит. Г - сарай, лит. Г1 - навес, лит. Г2 – уборная, лит. Г3 – навес с погребом, лит. Г4 – сарай, лит. Г5 – сарай, забор и калитку, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.