РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года пос. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Тыняновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костикова А.В., Костиковой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Костикова М.А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
установил:
Жилой дом № по улице <адрес> в <адрес> двухквартирный.
Собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м являются Костиков А.В., Костикова Э.Ю., Костиков М.А.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что у них совместная собственность на квартиру, своё право зарегистрировали. Квартира трехкомнатная, проживая в квартире с 1996 года, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, включая холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, навесом лит.<данные изъяты> и надворными постройками: гаражом лит. <данные изъяты>, сараем лит. <данные изъяты> сараем лит.<данные изъяты>
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
3-е лицо на стороне ответчика представитель ООО <адрес> по доверенности Морозова И.А. с иском согласны, пояснив суду, что с признанием за истцами права собственности на часть жилого дома их права, как собственников квартиры № не нарушаются.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировали квартиру и стали собственниками квартиры № в доме № по ул.<адрес> в <адрес>, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Своё совместное право на неё зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ за № БТИ <адрес>.
Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома: своими силами и за счет собственных средств регулярно проводят ремонт фундамента, стен, части крыши, занимаемых помещений, пристроек, надворных построек, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуются пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, навесом лит.<данные изъяты> и надворными постройками: гаражом лит.<данные изъяты>, сараем лит.<данные изъяты>, сараем лит.<данные изъяты>.
Квартира №, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме № по ул. <адрес> в <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.
Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м является частной собственностью истцов в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома двух пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, которые фактически пользуется всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая холодные пристройки и надворные постройки, следовательно, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов ООО <адрес>
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Костикова А.В., Костиковой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Костикова М.А. удовлетворить.
Признать за Костиковым А.В. право долевой собственности, доля в праве1/3, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, навеса лит.<данные изъяты>, надворных построек: гаража лит.<данные изъяты>, сарая лит.<данные изъяты> сарая лит.<данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за Костиковой Э.Ю. право долевой собственности, доля в праве1/3, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, навеса лит.<данные изъяты>, надворных построек: гаража лит.<данные изъяты> сарая лит.<данные изъяты> сарая лит.<данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за Костиковым М.А. право долевой собственности, доля в праве1/3, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, навеса лит.<данные изъяты>, надворных построек: гаража лит.<данные изъяты>, сарая лит.<данные изъяты>, сарая лит.<данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>.
Выделить Костиковy А.В., Костиковой Э.Ю., Костиковy М.А. изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, навеса лит.<данные изъяты> надворных построек: гаража лит.<данные изъяты> сарая лит.<данные изъяты>, сарая лит.<данные изъяты> находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья