РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года пос. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Тыняновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельшина А.В., Ельшиной Н.И. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
установил:
жилой дом № по улице <адрес> в <адрес> двухквартирный.
Собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м являются Ельшин А.В. и Ельшина Н.И.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на часть домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что у них долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, на квартиру, своё право зарегистрировали. Квартира трехкомнатная, проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, включая холодную пристройку площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: сараем <данные изъяты>, навесами <данные изъяты> подвал <данные изъяты> забор <данные изъяты>.
В судебном заседании Ельшина Н.И. поддержала свои исковые требования.
Ельшин А.В. в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором поддерживает с вои исковые требования.
Представитель комитета по управлению имуществом администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Третьи лица Макаркин А.Н. и Макаркина Н.А. с исковыми требованиями согласны, пояснив суду, что с признаниями за истцами права собственности на часть дома, их права не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Ельшина А.В. и ответчика, которые о времени и месте извещены и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Своё долевое право, право в доле <данные изъяты>, на неё зарегистрировали, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Проживая в квартире с <данные изъяты> года, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуются пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м и надворными постройками: сараем <данные изъяты>, навесами <данные изъяты>, подвал <данные изъяты>. забор <данные изъяты>.
Квартира №, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме № по ул. <адрес> в <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.
Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.является частной собственностью истцов в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома.
Квартира № в этом же доме, собственниками которой являются Макаркин А.Н. и Макаркина Н.А. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м и надворных построек. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы Макаркина А.Н. и Макаркиной Н.А.
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, которые фактически пользуются всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая холодную пристройку и надворные постройки, следовательно, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ельшина А.В. и Ельшиной Н.И. удовлетворить.
Признать за Ельшиным А.В. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв. м, надворных построек, находящимися по адресу: <адрес>.
Признать за Ельшиной Н.И. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв. м, надворных построек, находящимися по адресу: <адрес>.
Выделить Ельшину А.В. и Ельшиной Н.И. изолированную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м. холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв. м, надворных построек гаража <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья