РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Валицкая Л.В.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
с участием заместителя прокурора Арсеньевского района Ермаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Арсеньевского района в интересах муниципального образования Арсеньевский район к ответчику Петрову В.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания молокозавода, путем сноса незаконно возведенного строения,
установил:
прокурор Арсеньевского района в интересах муниципального образования Арсеньевский район ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к Петрову В.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка. Свои требования обосновывает тем, что прокуратурой Арсеньевского района Тульской области проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, в ходе, которой установлено, что Петров В.В. самовольно, без наличия правоустанавливающих документов, использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания м.. На основании постановления администратора поселка Арсеньево муниципального образования «Арсеньевский район Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ № Петрову В.В. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания молокозавода, под строительство гаража. Однако фактически Петров В.В. использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания м., общей площадью 501 кв.м. На используемом им земельном участке располагаются гаражи и хозяйственная постройка, т.е. Петров В.В. самовольно занял и использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания м., площадью 465 кв.м. При этом правоустанавливающие документы на данный земельный участок у Петрова В.В. отсутствуют. Самовольное занятие и последующее использование Петров В.В. земельного участка площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания м., препятствует реализации полномочий муниципального образования Арсеньевский район по распоряжению данным земельным участком, в частности препятствует возможности отчуждения и передачи в аренду данного участка заинтересованным лицам, а также нарушает права муниципального образования Арсеньевский район на получение доходов от использования данного участка (доходов от арендной платы и продажи участка), поэтому прокурор района в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц муниципального образования.
В судебном заседании зам. прокурора Арсеньевского района исковые требования поддержала и просила удовлетворить, уточнив предмет иска, пояснив, что
поскольку самовольные постройки на площади 98,3 кв.м признаны его собственностью, кроме того он имеет право собственности на земельный участок под гаражом площадью 36 кв.м, то в настоящее время Петров В.В. самовольно использует огороженный земельный участок площадью 340 кв.м, поэтому она просит исковые требования прокурора Арсеньевского района удовлетворить, обязать Петрова В.В. освободить самовольно занимаемый им земельный участок площадью 340 кв.м, огороженный изгородью и используемый для содержания птицы.
Представитель истца- администрации муниципального образования Арсеньевский район по доверенности Баранов А.А. исковые требования прокурора района поддержал частично, пояснив, что исковые требования прокурора о сносе самовольной постройки на площади 98,3 кв.м он не поддерживает, т.к. вступившим в законную силу решением Одоевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Петровым В.В. на самовольно возведенные строения общей площадью 98,3 кв.м и они оставлены на месте, администрация района предоставит Петрову В.В. земельный участок этой площадью в порядке ст.36 ЗК РФ. В остальной части он поддерживает исковые требования, т.к. Петров незаконно огородил земельный участок площадью 340 кв.м и использует его для содержания курей.
Ответчик Петров В.В. исковые требования признал частично, пояснив, что после вступления решения Одоевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении самовольно возведенных строений гаража с хозпостройкой общей площадью 98,3 кв.м и признания за ним права собственности он обратился в орган по регистрации прав на недвижимое имущество, после регистрации права в органах Росреестра администрация района в порядке ст.36 ЗК РФ выделит ему в собственность земельный участок, занимаемый под этими постройками. Замеры производились приблизительно, в некоторых случаях рулетка провисала. Он признает иск в части самовольного занятия земельного участка площадью 340 кв. м, огороженного забором и используемого им для содержания курей и согласен добровольно снести изгородь и освободить земельный участок.
Представитель ответчика Гоша С.Н. в зал судебного заседания не явился в связи с занятостью, ответчик Петров В.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, поскольку он о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ проверки соблюдения требований земельного законодательства Петровым В.В. явствует, что Петров В.В. имеет право пользования земельным участком на основании постановления администратора п. А. за № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 36 кв. м, расположенного в районе бывшего здания м. с целью для строительства гаража. Фактически Петров В.В. использует земельный участок размером 19,25 мх7,1 м.
Согласно схеме используемого Петровым земельного участка земельный участок размером 19,25 мх7,1 м застроен гаражом и хозяйственно-бытовой постройкой, земельный участок площадью 340 м огорожен забором.
Постановление администратора р.п. Арсеньево за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке площадью 36 кв.м, выкопировка из ГП <адрес> подтверждает законное использование Петровым В.В. земельного участка площадью 36 кв.м.
Постановлением главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Одоевскому и Арсеньевскому району от ДД.ММ.ГГГГ Петров В.В. подвергнут административному взысканию в виде штрафа в размере 600 руб. за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов суммарной площадью земельного участка 495 кв.м.
Согласно решению Одоевского районного суда самовольно возведенные строения: гараж площадью 98,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> около д.№ оставлены на месте и за Петровым В.В. признано право собственности на гараж и хозяйственную постройку площадью 98,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту площадь строений составляет 121 кв.м.2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, Петрову В.В. должен быть предоставлен земельный участок под строениями площадью 98,3 кв. м.
В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной вышеуказанным Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако земельный участок площадью 340 кв.м, огороженный забором, используется Петровым В.В. без установленных законом оснований, поэтому должен быть освобожден Петровым В.В. от ограждений и должно быть прекращено его использование Петровым В.В.
В силу ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
Поскольку Петров В.В. не оспаривает факт нарушения им земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка площадью порядка 340 кв.м, суд считает, что он обязан освободить его и прекратить незаконное использование.
В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной вышеуказанным Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины для физических лиц по искам неимущественного характера составляет 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь 15,25, 36,60 ЗК РФ, 333.20 НК РФ, ст.45,103,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора Арсеньевского района в интересах муниципального образования Арсеньевский район к ответчику Петрову В.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка площадью 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания м. удовлетворить.
Обязать Петрова В.В. освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе бывшего здания м., путем сноса незаконно возведенного ограждения и используемого Петровым В.В. для содержания птицы.
Взыскать с Петрова В.В. расходы по государственной пошлине, связанные с рассмотрением настоящего заявления в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья Л.В. Валицкая