РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года п. Одоев
Одоевский районный суд в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомушкина В.В., Фомушкиной Н.Ф., Фомушкина С.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Стрелецкий» Одоевского района, Беликовой Н.Н., Беликову В.Д., Беликовой Ю.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
жилой двухквартирный дом №, общей площадью №, с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоит на балансе СПК «Стрелецкий» Одоевского района.
Собственником квартиры № в указанном доме являются Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф., Фомушкин С.В.
Истцы Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф., Фомушкин С.В обратились в суд с иском к СПК «Стрелецкий» Одоевского района, Беликовой Н.Н., Беликову В.Д., Беликовой Ю.В. о признании права собственности долевой собственности, доля в праве №, на часть жилого дома с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве долевой собственности, доля вправе № собственности квартиры, пользуются изолированной частью жилого дома, несут расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами ремонтировали часть дома, в которой находиться их квартира, снесли печь, изменив общую площадь жилого дома. Часть жилого дома, которой они пользуются - изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию. Признанием за ними права долевой собственности на изолированную часть жилого дома не нарушает законных прав и интересов собственников изолированной части жилого дома Беликовой Н.Н., Беликову В.Д., Беликовой Ю.В.
В судебном заседании истцы Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф поддержали исковые требования.
Истец Фомушкин С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит удовлетворить его исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика - СПК «Стрелецкий» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Ответчики Беликова Н.Н., Беликов В.Д., Беликова Ю.В. иск признали, пояснив суду, что с признанием за истцами части дома, их права не нарушаются.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Фомушкин С.В., представителя ответчика – СПК «Стрелецкий».
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.
Жилой дом № по ул. <адрес> в п. <адрес> Одоевского района Тульской области, площадью №. состоит на балансе СПК «Стрелецкий» Одоевского района. Однако право собственности или право хозяйственного ведения за сельскохозяйственным производственным кооперативом не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Собственниками квартиры № в указанном доме, являются Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф, Фомушкин С.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. Собственность Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф, Фомушкин С.В. долевая, доля в праве №
Квартира №, собственниками которой являются Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф, Фомушкин С.В., имеет общеполезную площадь № кв.м, в том числе жилую площадь № кв.м состоит из помещений: жилой комнаты площадью № жилой комнаты площадью №.м, жилой комнаты площадью №, кухни площадью № коридора площадью №, кладовой площадью №, ванной площадью №, туалет площадью №. кладовая площадью № и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес>.
Таким образом, истцы как собственники квартиры № фактически пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью №. Площадь квартиры изменилась в результате сноса печи, при этом не нарушав ничьи интересы, что подтверждается сообщением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцы также пользуются надворными постройками 1/2 частью сараем лит.Г, сараем лит.Г6, сараем лит.Г7, сараем лит.Г8, навесом лит.Г.9. гаражом Г10, навесом лит.Г11, навесом лит.Г12, калиткой лит. I, ? частью забора лит. III, ? частью забора лит. IV, воротами литV.
Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф, Фомушкин С.В. своими силами на собственные средства снесли печь, изменив площадь жилого дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ).
В соответствии со ст. 290 ГК РФ).
Истцы Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф, Фомушкин С.В. приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Истцы по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при ней. Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировали часть дома и надворные постройки.
Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования <адрес> и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано.
Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственник в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по ул. <адрес> <адрес> Фомушкин В.В., Фомушкина Н.Ф, Фомушкин С.В. открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом.
Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая истцам, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истцы настаивают на передачу в собственность изолированной части жилого дома площадью №.м., что составляет № долей дома общей площадью №.м., а также холодных пристроек площадью № площадью №, площадью №м, а также № частью сараем лит.Г, сараем лит.Г6, сараем лит.Г7, сараем лит.Г8, навесом лит.Г.9. гаражом Г10, навесом лит.Г11, навесом лит.Г12, калиткой лит. I, ? частью забора лит. III, ? частью забора лит. IV, воротами литV, расположенные по адресу: <адрес>.
Суд обсудил мнения и доводы истцов по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек, суд пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность истцов выделяется изолированная часть жилого дома №, площадью №, в том числе жилой площадью №м с пристройками и надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Признанием за истцами права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы Беликовой Н.Н., Беликова В.Д., Беликова Ю.В.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Фомушкина В.В., Фомушкиной Н.Ф., Фомушкина С.В. удовлетворить.
Признать за Фомушкина В.В. право долевой собственности, доля в праве №, на часть жилого дома общей площадью № кв. м, в том числе жилой №.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью №, жилой комнаты площадью № жилой комнаты площадью №, кухни площадью № коридора площадью №, кладовой площадью №, ванной площадью № туалет №м, кладовая площадью № холодных пристроек площадью №.м, площадью №.м, площадью №.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Признать за Фомушкиной Н.Ф. право долевой собственности, доля в праве №, на часть жилого дома общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью №.м, жилой комнаты площадью №м, жилой комнаты площадью №.м, кухни площадью № кв.м, коридора площадью №.м, кладовой площадью №м, ванной площадью №м, туалет №, кладовая площадью № холодных пристроек площадью № кв.м, площадью №.м, площадью №.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Признать за Фомушкиным С.В. право долевой собственности, доля в праве № на часть жилого дома общей площадью №. м, в том числе жилой № кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью № кв.м, жилой комнаты площадью № кв.м, жилой комнаты площадью № кв.м, кухни площадью №.м, коридора площадью № кв.м, кладовой площадью № кв.м, ванной площадью № кв.м, туалет № кв.м, кладовая площадью № кв.м, холодных пристроек площадью № кв.м, площадью № кв.м, площадью № кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Выделить Фомушкина В.В., Фомушкиной Н.Ф., Фомушкина Сергею Владимировичу в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью №. м, в том числе жилой № кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью № кв.м, жилой комнаты площадью №.м, жилой комнаты площадью № кв.м, кухни площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м, кладовой площадью № кв.м, ванной площадью № кв.м, туалет № кв.м, кладовая площадью № кв.м, холодных пристроек площадью № кв.м, площадью № кв.м, площадью № кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.
Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья