РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2011 года пос. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Тыняновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Н.А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

установил:

жилой дом № по улице <адрес> двухквартирный.

Собственником квартиры № в доме № ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является Быкова Н.А.

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры № в доме № по улице <адрес> в порядке приватизации с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира четырехкомнатная, проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, своими силами и средствами производила ремонт всей части дома, в которой расположена её квартира. Однако, кроме самой квартиры, она пользуется всей частью дома, включая холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворные постройки сарай Лит. Г2, сараем Лит. Г3.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, в котором они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Бойко Г.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещёна, но в деле имеется письменное заявление, в котором она иск признает и просит дело рассмотреть в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, которые о времени и месте извещены и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала квартиру и стала собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Своё право на неё зарегистрировала в администрации <адрес>.

Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Быкова Н.А. проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуются пристройками площадью <данные изъяты> кв.м,<данные изъяты> кв., <данные изъяты> кв., надворными постройками: сараем лит.Г2, сараем лит.Г3.

Квартира №, собственником которой является Быкова Н.А., расположена в двухквартирном доме № про <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № в этом же доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Истец своими силами и за счет своих средств, проводила ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, включая холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, в которой находится её квартира.

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является частной собственностью истца в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей жилого дома,

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома трех пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истцом права собственности на часть жилого дома, в которой находится её частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.

Таким образом, поскольку истец является собственницей четырехкомнатной <адрес>по <адрес>, которая фактически пользуется всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая надворные постройки, следовательно, она имеет право на признании за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов Бойко Г.Н.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Быковой Н.А. удовлетворить.

Признать за Быковой Н.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, № кв.м и надворными постройками лит.Г2, лит.Г3, находящимися по адресу: <адрес>, дом №.

Выделить Быковой Н.А. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью 4,7 кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворными постройками лит.Г2, лит.Г3, находящимися по адресу: <адрес> <адрес>, дом №, прекратив право совместной собственности.

Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.

Судья