РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Кошкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапалина С.И. к администрации муниципального образования Одоевский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области о признании права собственности на гараж и сарай с погребом,

установил:

Шапалин С.И. в 1989 года возвел без получения необходимых на это разрешений в п. Одоев Одоевского района Тульской области, по ул.<адрес> гараж и сарай с погребом.

Истец Шапалин С.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на возведенные строения, расположенные по <адрес>, бокс 31 и 31-А, на земельных участках площадью 20,2 кв.м. и 12,9 кв.м, указывая при этом, что строил гараж и сарай с погребом на свои средства и своими силами, в месте, отведенном для строительство гаражей на основании Решения исполкома Одоевского поселкового Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ9 г № «О выделении земельного участка для строительства гаражей на территории кооператива «Одоевский». Конкретный земельный участок под строительство ему был определен, однако, он добросовестно заблуждался о принятом решение о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража и сарая с погребом. С 1989 года по настоящее время открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными строениями как своим собственным недвижимым имуществом. Из – за отсутствия решения о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража и сарая в настоящее время не может зарегистрировать на свое имя возведенные в 1989 году постройки и распоряжаться ими по своему у смотрению.

Представитель ответчика – администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Свистунова Л.А. исковые требования признала, пояснив, что не возражает, чтобы за Шапалиным С.И. было признано право собственности на возведенные гараж и сарай с погребом, поскольку он открыто и непрерывно владеет ими с 1989 года, земельный участок под ними площадью 20,2 кв.м и 12,9 кв. м, необходимый для обслуживания построек, после признания за ним права собственности, будет передан ФИО9 в собственность за плату.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража и сарая с подвалом в установленном порядке, истцу не предоставлялся.

Земельные участки площадью 20,2 кв.м и 12.9 кв.м, расположенный в п. Одоев Тульской области по ул. <адрес> также не является собственностью Шапалина С.И.

Истец Шапалин С.И. не оспаривает, что не имеет Государственного акта на право собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)) пользования землей, а также что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража и сарая с погребом в п. Одоев Тульской области, по ул. <адрес>, бокс 31 и 31-А. Однако, на местности ему был отведен земельный участок под строительство гаража и сарая с погребом. Поэтому он полагал, что имеется и письменное разрешение на строительство гаража и сарая, поскольку ему было достоверно известно, что Решением исполкома Одоевского поселкового Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ9 г № «О выделении земельного участка для строительства гаражей на территории кооператива «Одоевский» был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей работникам кооператива. В 1989 году Шапалин С.И. работал в кооперативе «Одоевский».

В судебном заседании установлено, что возведенные Шапалиным С.И. в п. Одоев Тульской области по ул. <адрес>, бокс 31 и 31-А - гараж размером 5,40 м х 3, 71 м., сарай размером 4,06 кв.м х3,13 кв.м с погребом не нарушают норм Градостроительного кодекса РФ и соответствуют техническим паспортам на объекты недвижимого имущества. Этим гаражом и сараем с погребом Шапалин С.И. владеет с 1989 года.

Судом также установлено, что по результатам рассмотрения заявки кооператива «Одоевский», по Решению исполкома Одоевского поселкового Совета народных депутатов Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства гаражей на территории кооператива «Одоевский», выделялся земельный участок под строительство индивидуальных гаражей работникам кооператива, расположенный на территории кооператива.

Архитектором инспекции Государственного архитектурно- строительного контроля Шапалину С.И. выдавалось разрешение на строительство типового гаража в п. Одоев Тульской области, по ул<адрес>

Следовательно, завершенный строительством гараж размером 5,40 м х 3, 71 м, площадью 20,0 кв.м. и сарай с погребом размером 4,06 м х 3,13 м площадью 12,7 кв.м, расположенный по <адрес>, бокс 31 и 31-А в п. Одоев Тульской области, возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Шапалиным С.И. в отведенном в установленном порядке месте – не является самовольной постройкой.

В соответствии с заключением о технической возможности возведения строений лит. А, бокс 31 и лит. А, лит. под А, бокс 31-А, расположенных по адресу: Тульская область, п. Одоев, ул. <адрес>, выданном Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», объемно- планировочные решения и конструктивные решения, принятые при возведении указанных строений, отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно- эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения». Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Шапалин С.И. с 1989 года, то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту.

Владение Шапалиным С.И. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Свистунова Л.А. подтвердила в судебном заседании, что земельные участки под гаражом и сараем, которые возвел Шапалин С.И., является муниципальной собственностью и предназначены для строительства гаражей. Признание права собственности на возведенный строения за Шапалиным С.И. в порядке приобретательной давности не нарушает правил застройки, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Шапалиным С.И. права собственности в порядке приобретательной давности на возведенный гараж размером 5,40 м х 3, 71 м, площадью 20,0 кв.м. и сарай с погребом размером 4,06 м х 3,13 м площадью 12,7 кв.м, расположенный по <адрес>, бокс 31 и 31-А в п. Одоев Тульской области.

Представитель ответчика не ставит перед судом вопрос о признании возведенных Шапалиным С.И. гаража и сарая самовольными постройками и о их сносе, а также признании указанных построек бесхозяйным имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шапалиным С.И. право собственности на гараж размером 5,40 м х 3, 71 м, площадью 20,0 кв.м. и сарай с погребом размером 4,06 м х 3,13 м площадью 12,7 кв.м, расположенный по <адрес>, бокс 31 и 31-А в п. Одоев Тульской области.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.

Судья