РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года пос. Арсеньево Тульской области
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Валицкой Л.В.,
при секретаре Чурочкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабовой С.Н. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьему лицу Ивановой М.Т. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Балабова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский района и третьему лицу Ивановой М.Т. о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ МУПКХ <адрес> по договору передачи № передал в собственность <адрес> общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой 46,3 кв.м, Ермиловой (Балабовой) С.Н. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Занимаемое им жилое помещение согласно свидетельству о государственной регистрации права, в договоре о передаче №, значится как квартира, состоящая из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, не является помещением в многоквартирном доме, не имеет мест общего пользования. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, право на который не оформлено. Просит признать квартиру частью жилого дома, признать ее право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Балабова С.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район Тульской области своего представителя в зал судебного заседания не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, сообщив, что не возражает против удовлетворения искового заявления Балабовой С.Н.
Третье лицо Иванова М.Т. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска Балабовой С.Н.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно свидетельству <данные изъяты> № о государственной регистрации права Ермилова С.Н. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью 63,10 м2, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданному Отделом ЗАГС <данные изъяты> между Ермиловой С.Н. и Б. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем составлена запись акта о браке №. после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Б.; жене- Б..
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Суворовским производственным отделом Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» на жилой дом №№ по <адрес> видно, что общая площадь квартиры №№ по <адрес> составляет 63,1 кв.м., в том числе жилая – 46,3 кв.м. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке. Квартира расположена в одноэтажном здании, состоящем из двух четырехкомнатных квартир, жилая площадь квартир отличается незначительно ( квартира №№- общей площадью 61,5 кв.м, квартира №№ общей площадью- 63, кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом №№ находится обособленно от других жилых помещений, квартиры под номерами имеют отдельные входы, также к дому прилегают земельные участки.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Арсеньевский район разъяснила Балабовой С.Н., что земельный участок может быть оформлен в собственность или предоставлен в аренду после оформления права на часть жилого дома, он в настоящее время является собственником квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права.
Таким образом, собранные и исследованные в судебном заседании доказательства дают основание сделать суду вывод, что принадлежащее на праве собственности Балабовой С.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является частью жилого дома, т.е. заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
жилое помещение под №2 общей площадью -63,10 кв.м, в т.ч. жилой – 46,30 кв.м, расположенное в доме № по <адрес> признать частью жилого дома № по улице Пролетарской в <адрес>.
Признать за Балабовой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома №№, расположенного под №№ по <адрес>, соответствующую общей площади жилого помещения – 63,10 кв.м., в т.ч. жилая – 46,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Валицкая