РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 г. пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Тыняновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой М.Н. в своих и в интересах несовершеннолетней Мезенцевой А.И. к СПК «<адрес>, администрации МО <адрес>, Мезенцеву И.В., Соболеву Н.А., Бабич В.А. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Мезенцеыв М.Н.. Мезенцев И.В., Соболев Н.В. и несовершеннолетняя Мезенцева А.И. проживают в квартире № дома № по ул.<адрес> в пос. <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, который стоит на балансе СПК «<адрес>
Мезенцеыв М.Н. в своих и в интересах несовершеннолетней дочери Мезенцевой А.И. обратилась в суд с иском о признании за ней и дочерью права по 1/2 доле в праве каждому на часть жилого дом № по ул<адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.
Дом двухквартирный, расположен в частном секторе, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо администрации МО <адрес> о выделении земельного участка.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Мезенцев И.В.и Соболев Н.А. с иском согласны, пояснив суду, что они не желают участвовать в приватизации и дают согласие на приобретение истцами в собственность части дома в порядке приватизации.
Бабич В.А. с иском согласна. Пояснив суду, что с признанием за истцами права собственности на часть жилого дома, её права не нарушаются..
Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Представитель СПК <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, которые надлежащим образом извещены и просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся : жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Их технического паспорта на здание следует, что жилой дом № по ул.<адрес> в пос. <адрес> –двухквартирный, общая площадь дома <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м с холодными пристройками.
Дом № по ул. <адрес> в <адрес> стоит на балансе СПК «<адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истцов нет.
В соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Мезенцеыв М.Н.. с несовершеннолетней дочерью Мезенцевой А.И., мужем Мезенцевым И.В. и сыном Соболевым Н.А. проживают в квартире № дома № по ул.<адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м и холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.
Квартира № доме № по ул.Садовая в пос. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежит Бабич В.А.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.
Истцы своими силами и средствами проводили ремонт части дома, в которой расположена их квартира, оплачивают коммунальные услуги. Проживая в квартире переоборудовали холодную пристройку под ванную комнату, не нарушив ничьи интересы.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризауии- Федеральное БТИ» от 05 марта 2011 года №ф-71/1513 следует, что объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке и переустройству строений лит.а. переустройстве строения лит.а, возведении строения лит.а2 отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам. Санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноэтажные ».
Квартира №, в которой проживают истцы составляет <данные изъяты> долей жилого дома.
В соответствии со ч.1 ст. 252 ГК РФ может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира № является неотъемлемой частью домовладения №, которая составляет <данные изъяты> долей дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой они проживают, не нарушаются законные права и интересы других лиц, то есть Бабич В.А.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 7 этого же Пленума, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем ми являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Мезенцева А.И. – несовершеннолетняя дочь Мезенцевой М.Н.
Мезенцев И.В. и Соболев Н.В. отказываются от своих долей в пользу Мезенцевой М.Н. и Мезенцевой А.И., что не противоречит требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 г. в редакции от 21.12.1993 г., 25.10.1996 г., 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают Мезенцеыв М.Н. с несовершеннолетней дочерью Мезенцевой А.И., Мезенцевым И.В.и Соболевым Н.А.., которые отказались от приватизации в пользу истцов находится на балансе СПК «<адрес>, исковые требования истцов о передаче им части дома в долевую собственность законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мезенцевой М.Н. и Мезенцевой А.И. удовлетворить.
Признать за Мезенцевой М.Н. право долевой собственности, 1/2 доле в праве, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, включая холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Мезенцевой А.И. право долевой собственности, 1/2 доле в праве, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, включая холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>
Выделить Мезенцевой М.Н. и Мезенцевой А.И. в долевую собственность, 1/2 доле в праве, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м, и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право совместной собственности.
Сохранить часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Возникшее право долевой собственности на часть жилой дом подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья