РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2011 года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Усенко В.И. к ГУ ТО «Одоевская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» Одоевского района Тульской области, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л :

Усенко В.И. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира в <адрес> в <адрес> общей площадью квартиры 52,1 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м.

Усенко В.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой - 37,1 кв.м., с надворными постройками.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира в <адрес> в <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни. Право собственности зарегистрировано в ТОРЦ. Принадлежащее ему жилое помещение по правоустанавливающим документам значится как квартира, а по выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), значится как жилой дом с надворными постройками. Жилое помещение расположено в частном секторе в одноэтажном жилом доме с надворными постройками, то есть фактически является жилым домом. Ему необходимо признать право собственности на жилой дом с надворными постройками для последующего оформления земельного участка.

В судебном заседании истец Усенко В.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что за свой счет и своими средствами осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого дома.

Представитель ГУ ТО «Одоевская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУ ТО «Одоевская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных».

Выслушав объяснения истца Усенко В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Кутеляповым И.А., и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ №, подтверждается право собственности Усенко В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 52,1 кв.м., в том числе жилая – 37,1 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 13,5 кв.м., 13,3 кв.м., 10,3 кв.м., кухни коридора, холодной пристройки (литер а). Данной выпиской из технического паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой <адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из одной изолированной квартиры, так же к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки. Субъектом права является ГУ ТО «Одоевская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных», но право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Усенко В.И., как собственник квартиры, фактически пользуется всем жилым домом № по <адрес>, а также находящимися на территории домовладения холодной пристройкой (литер а) и хозпостройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: литер Г (сарай), литер Г1 (сарай), литер Г2 (сарай), литер Г3 (сарай), литер Г4 (уборная, литер Г5 (сарай), а так же забором, воротами, которые используются истцом для хозяйственных нужд.

Истец Усенко В.И. принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также несет расходы, связанные с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома, надворных построек.

Указанный дом находится на балансе ГУ ТО «Одоевская районная ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных», но право собственности на него не зарегистрировано.

Ответчик не ставит перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривает, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Как собственник домовладения истец имеет право на признание за ним права собственности на жилой дома и надворные постройки.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками жилого <адрес> в <адрес> Усенко В.И. открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах требования Усенко В.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Усенко В.И. право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площади 52,1 кв.м, в том числе жилой 37,1 кв.м., с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья