РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 г. п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Конорева И.Л. к ответчикам СПК «Жемчужина» <адрес>, Пешковой А.Ф., Пешкову А.В., Дубинину В.Н., Дубининой Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил :

истец Конорев И.Л. обратились в Одоевский районный суд с заявлением к ответчикам СПК «Жемчужина» Одоевский район Тульской области, Пешковой А.Ф., Пешкову А.В., Дубинину В.Н., Дубининой Л.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью: 12,4 кв.м., 12,5 кв.м., 17,6 кв.м., ванной, туалета, двух кладовых, кухни, тамбура, коридора, находящаяся в жилом доме общей площадью 181,4 кв.м., в том числе –жилой площадью 84,9 кв.м., расположенная по адресу: Тульская область, Одоевский район, <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта субъектом права на жилой дом является СПК «Жемчужина» Одоевского района Тульской области, право не зарегистрировано. Согласно справке СПК «Жемчужина» Одоевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ему квартира стоит на балансе СПК «Жемчужина» Одоевского района Тульской области. В реестре муниципальной собственности МО Одоевский район Тульской области указанное жилое помещение не числится. По правоустанавливающим документам принадлежащее ему жилое помещение значится как квартира, а согласно выписки из технического паспорта значится как изолированная часть жилого дома с надворными постройками, расположено в частном секторе, в одноэтажном 2-х квартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, автономное отопление, отделено от <адрес> капитальной стеной, то есть фактически является изолированной частью жилого дома, который сносу не подлежит. Он осуществляет текущий ремонт принадлежащего ему жилого помещения и надворных построек, ремонтировал окна, крышу, двери части жилого дома, то есть пользуется не только квартирой, но и изолированной частью жилого дома с надворными постройками. Жилой дом, в котором находится принадлежащая ему квартира, вместе с надворными постройками расположен на земельном участке, который в собственность не оформлен, однако он намерен приобрести земельный участок в собственность после оформления документов о собственности на часть жилого. Жилое помещение (<адрес>), в котором проживает семья Дубининых , имеет общую площадь 71,1 кв.м., в том числе жилую площадь 42,4 кв.м. С соседями у него спора о площади квартир и пользовании надворными постройками нет. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками. Иным путем, кроме судебного, это сделать невозможно.В судебном заседании представитель истца по доверенности Конорева Л.В., исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Ответчики Пашков А.В., Дубинин В.Н., в судебном заседании исковые требования признали и просили их удовлетворить. Ответчик СПК «Жемчужина» Одоевского района Тульской области, своего представителя в зал судебного заседания не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял. Ответчики Пашкова А.Ф., Дубининой Л.Н. в зал судебного заседания не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще и заблаговременно, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли. Представитель третьего лица администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, по доверенности Пономарева З.И. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. В соответствии с выпиской из технического паспорта на здание следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности СПК «Жемчужина» Одоевского района (право не зарегистрировано), общая площадь жилого дома составляет 143,0 кв.м., в том числе жилая – 84,9 кв.м., здание состоит из двух квартир, общая площадь <адрес>– 71,9 кв.м, в том числе жилая -42,5 кв.м, площадь квартир № 71,1 кв.м, в том числе жилая -42,4 кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой <адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, площадь квартир отличаются незначительно, также к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки. Из свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в д. <адрес>. Исходя из изложенного и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. Признать за Коноревым И.Л. право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Выделить Конореву И.Л. в собственность изолированную часть жилого: <адрес> общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью: 12,4 кв.м., 12,5 кв.м., 17,6 кв.м., ванной, туалета, двух кладовых, кухни, тамбура, коридора, обособленного нежилого помещения - холодной при стройки (литер а1), с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. прекратив право общей собственности. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья