РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Богомоловой З.Л. к Обществу с ограниченной ответственности «Русский хлеб» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Истица Богомолова З.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание(откормочная ДД.ММ.ГГГГ постройки), расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она с ответчиком ООО «Русский хлеб» заключила договор купли- продажи нежилого здания (откормочная ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящаяся по адресу: <адрес>, которое ошибочно было указано в договоре купли – продажи как четырехрядный комплекс – ферма ДД.ММ.ГГГГ постройки). В соответствии с условиями договора имущество передается продавцом покупателю в момент подписания договора. Переход права собственности на имущество – предмет договора от продавца к покупателю осуществляется после полной оплаты цены имущества в порядке и сроки, установленные п.п.2.2. и 2.3 договора, в соответствии с которыми оплата имущества производится частями по графику; датой последнего платежа является ДД.ММ.ГГГГ Уплатив последний платеж, истица обратилась в Одоевский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с целью регистрации указанной сделки. Однако ей было отказано в связи с непредставлением кадастрового паспорта и

отсутствием второй стороны при регистрации. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ ей отказали в выдаче кадастрового паспорта из-за того, что она не представила правоустанавливающих документов на строение, а именно – свидетельства о государственной регистрации права, т.е. техническая документация выдается только собственнику строения. Она неоднократно обращалась в ООО «Русский хлеб» о выдаче ей кадастрового паспорта, однако в нарушение условий договора ответчик потребовал от нее дополнительную сумму в размере 30000 руб. Кроме того, ответчик не реагировал на ее просьбы об обеспечении явки представителя в Одоевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, тем самым ответчик уклонялся от регистрации договора и взятых на себя обязательств.

В судебном заседании истица Богомолова З.Л. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнив, что в связи с тем, что ответчик не представлял ей техническую документацию, она была вынуждена заказать изготовление технического паспорта, затратив 19467 руб.88 коп. Кроме того, ею уплачена госпошлина при подаче иска в размере 3200 руб., которые она просит взыскать с ответчика.

Ответчик ООО «Русский хлеб» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, своего представителя в зал судебного заседания не направил, прислав письмо, в котором просит гражданское дело по иску о признании права собственности рассмотреть в отсутствие представителя. Исковые требования признает, о последствиях признания иска предупреждены.

Выслушав истицу, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Русский хлеб» передает, а Богомолова З.Л. покупает нежилое здание четырехрядный комплекс-ферму 1973 г. постройки, находящееся по адресу: <адрес>, приобретенное ООО «Русский хлеб» у СПК «К.Б-р» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> рублей, выплачиваемых Богомоловой З.Л. частями согласно графику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; имущество передается в момент подписания настоящего договора, а право собственности у покупателя возникает после полной оплаты стоимости.

Согласно к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб.,№14 от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от26.10.2010г. на <данные изъяты>.,№17 от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., Богомоловой З.Л. уплачено <данные изъяты> руб. ООО «Русский хлеб».

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности ООО «Русский хлеб» на предмет купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1ст.39, ч.2 ст.68, ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств

Поскольку ответчик признал иск, последствия признания иска ему известны, свое признание выразил письменно, при этом оснований считать, что волеизъявление было несвободным у суда нет оснований, поэтому суд принимает признание иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает судебные расходы.

Истицей по делу оплачено за составление технического паспорта 19467 руб.88 коп, за составление искового заявления 2000 руб., госпошлина в сумме 3200 руб., 500 руб. за получение выписок из ЕГРП, поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы 25167 руб.88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.549, 551 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богомоловой З.Л. к Обществу с ограниченной ответственности «Русский хлеб» о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности Богомоловой З.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, на нежилое здание (откормочная ДД.ММ.ГГГГ. постройки), расположенное по адресу: <адрес>, указанное в договоре купли-продаажи как четырехрядный комплекс-ферма ДД.ММ.ГГГГ постройки, приобретенное ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Русский хлеб».

Зарегистрировать право собственности Богомоловой З.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения. уроженки <данные изъяты>, на нежилое здание (откормочная ДД.ММ.ГГГГ. постройки), расположенное по адресу: <адрес>, указанное в договоре купли-продаажи как четырехрядный комплекс-ферма ДД.ММ.ГГГГ. постройки, приобретенное ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Русский хлеб».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Одоевский районный суд.

Председательствующий Л.В. Валицкая