РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 года п. Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: судьи Свириденко Л.Л., при секретаре Тыняновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раракиной Н.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: жилой № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный в <адрес>, состоит на балансе СПК «<адрес> Собственником квартиры № в указанном доме является Семченкова В.А. Истец Раракина Н.В. обратилась в суд с иском к СПК «<адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры, пользуется всем жилым домом, несет расходы по его содержанию и ремонту. За время проживания в доме на свои средства и своими силами ремонтировала весь дом, а также надворные постройки. В судебное заседание истец Раракина Н.В. поддержала исковые требования. Представитель ответчика - СПК «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – СПК «<адрес> Исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Жилой дом № по ул. <адрес> в п. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе СПК «<адрес> Однако право собственности или право хозяйственного ведения за сельскохозяйственным производственным кооперативом не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственником квартиры в указанном доме, является Раракина Н.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права № Квартира, которая принадлежит Раракиной Н.В., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, истец как собственник квартиры в доме фактически пользуется всем домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м и надворными постройками. В соответствии со ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ). Истец Раракина Н.В. приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Истец по настоящее время пользуется всем домом, а также надворными постройками при нем. Она своими силами и на свои средства капитально ремонтировала весь дом и надворные постройки. Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования <адрес> и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано. Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственник квартиры, истец имеет право на признание за ней права собственности на весь жилой дом и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома № по ул. <адрес> в п. <адрес> Раракина Н.В.. открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим недвижимым имуществом. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья решил: исковые требования Раракиной Н.В. удовлетворить. Признать за Раракиной Н.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья