РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 года п. Одоев Одоевский районный суд в составе: судьи Свириденко Л.Л., при секретаре Тыняновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомкиной З.П., Фомкина С.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес> Еньшиной Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: жилой двухквартирный № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоит на балансе СПК «<адрес> Собственником квартиры <адрес> в указанном доме являются Фомкина З.П. и Фомкин С.Н. Истцы Фомкина З.П.и Фомкин С.Н. обратились в суд с иском к СПК «<адрес>, Еньшиной Е.А. о признании права собственности долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве долевой собственности, доля в праве 1/2, собственности квартиры, пользуются изолированной частью жилого дома, несут расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами ремонтировали часть дома, в которой находиться их квартира. Часть жилого дома, которой они пользуются - изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию. Признанием за ними права долевой собственности на изолированную часть жилого дома не нарушает законных прав и интересов собственников изолированной части жилого дома Еньшиной Е.А. В судебном заседании истцы Фомкина З.П. и Фомкин С.Н. поддержали исковые требования. Представитель ответчика - СПК «<адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Ответчик Еньшина Е.А. в судебное заседание не явилась. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – СПК «<адрес> Еньшиной Е.А. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по ул.<адрес> в п. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе <адрес>» <адрес>. Однако право собственности или право хозяйственного ведения за сельскохозяйственным производственным кооперативом не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственниками квартиры № в указанном доме, являются Фомкина З.П. и Фомкин С.Н. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права № Собственность истцов долевая, доля в праве каждого1/2. Квартира № собственниками которой являются истцы, имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь 26,3 кв.м состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> Таким образом, истцы как собственники № фактически пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. Истцы также пользуются надворными постройками, своими силами на собственные средства ремонтировали часть дома, в которой расположена их № В соответствии со ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ). Истцы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Истцы по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при ней. Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировали часть дома и надворные постройки. Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования <адрес> и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано. Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственник в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по ул. <адрес> в п. <адрес> Тульской области Фомкина З.П. и Фомкин С.Н. открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена №, принадлежащая истцам, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истцы настаивают на передачу в собственность изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> а также надворных построек, расположенные по адресу: <адрес>. Суд обсудил мнения и доводы истцов по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек, суд пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность истцов выделяется изолированная часть жилого № площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с пристройками и надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцами права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы Еньшиной Е.А. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья решил: исковые требования Фомкиной З.П. и Фомкина С.Н. удовлетворить. Признать за Фомкиной З.П. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, двух холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> Признать за Фомкиным С.Н. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, двух холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Выделить Фомкиной З.П. и Фомкину С.Н. в долевую собственность, доля в праве 1/2, изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, двух холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, прекратив право долевой собственности на квартиру. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья