РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июня 2011 года п. Арсеньево Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Федосеева П.И. к администрации муниципального образования Белоколодезское Арсеньевского района, третьим лицам Гришаевой Г.В., Абахиной Н.С., Булатовой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Федосеев П.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Белоколодезское Арсеньевского района, третьим лицам Гришаевой Г.В., Абахиной Н.С., Булатовой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира под №№ дома №№ по <адрес> общей площадью 31,3 кв. м, в том числе жилой -23,3 кв. м, на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования А. район и Федосеевым П.И., о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. По договору передачи и свидетельствам жилое помещение указано как квартира. Перепланировки и переустройства в жилом помещении не производились. Жилое помещение расположено в одноэтажном четырехквартирном доме № № по <адрес>. Квартира № принадлежит ему на праве собственности, квартира №№ – Гришаевой Г.В., квартира №№- Абахиной Н.С., квартира №№ –Булатовой В.И. Вокруг дома имеется земельный участок с надворными постройками для ведения подсобного хозяйства, земельный участок находится в собственности администрации муниципального образования А. район. Для приобретения в собственность земельного участка, расположенного около дома, ему необходимо признать право собственности на часть жилого дома, а перевод жилых помещений из одной категории в другую производится только в судебном порядке. Из определения понятия жилого дома, содержащегося в ч.2 ст.16 ЖК РФ, явствует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Он как собственник квартиры пользуются не только квартирой, но и надворными постройками, а также общим имуществом на основании ст.36 ЖК РФ, то имеется основание для признания его квартиры частью жилого дома №№ по <адрес>. В судебном заседании истец Федосеев П.И. исковые требования поддержал и просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик администрация муниципального образования Белоколодезское Арсеньевского района о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал судебного заседания не направил, в письме просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. Третьи лица Гришаева Г.В., Абахина Н.С., Булатова В.И. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования А. район передала квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 31,3 кв.м, жилой 23,3 кв.м в собственность Федосееву П.И. в порядке приватизации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ Федосеев П.И. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 31,3 кв.м, этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой-паспортом на квартиру№ дома № по <адрес> квартира расположена в здании одноэтажного четырехквартирного жилого дома, 1971 г. постройки, состоит из двух жилых комнат и кухни. Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрация муниципального образования Б. А. района Т. области является балансодержателем квартиры № д.№ по <адрес> на основании решения А. районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Федосеева П.И. к администрации муниципального образования Белоколодезское Арсеньевского района, третьим лицам Гришаевой Г.В., Абахиной Н.С., Булатовой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Федосеевым П.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома с общей площадью 31,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,3 кв. м, состоящей из двух жилых комнат размерами соответственно 8,5кв.м, 14,8 кв.м, кухни – площадью 8,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья Л.В. Валицкая