РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года п. Арсеньево Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Федоровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Манова В.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: Манов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> - общей площадью 130,30 кв. м, в том числе жилой 59,30 кв.м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Жилое помещение расположено в двухэтажном одноквартирном жилом доме № № по <адрес>, состоит из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, не является помещением в многоквартирном доме, является жилым домом, к данному строению прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Земельный участок находится в муниципальной собственности, для приобретения истцом в собственность этого земельного участка принадлежащее на праве собственности жилое помещение необходимо признать жилым домом, а вне судебного порядка это невозможно. В судебном заседании истец Манов В.В., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрация муниципального образования Ареньевский район о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал судебного заседания не направил, в письме просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение явившегося в суд истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, огласив заявление ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Манов В.В. является собственником квартиры общей площадью 130,30 кв. м, в том числе жилой 59,30 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кв. без номера. В соответствии с техническим паспортом на здание двухэтажного одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, года постройки ДД.ММ.ГГГГ с общей площадью здания 133,0 кв. м, в том числе общей площадью квартир здания 130,3 кв.м, жилой площадью 71,7 кв. м. Видно, что жилой дом состоит из одной четырехкомнатной квартиры: общей площадью 130,3 кв.м, состоит из четырех жилых комнат размерами 25,3 кв.м, 12,4 кв.м, 21,7 кв.м, 12,3 кв.м, кухни – площадью 11,7 кв.м, коридора 3,1 кв.м, подсобного помещения площадью 3,1 кв.м, коридора 9,9 кв.м, туалета 1,9 кв.м, лестницы 4,5 кв.м, коридора площадью 16,0 кв.м, ванной- 3,9 кв.м и лестницы 4,5 кв.м, а также пристройки площадью 2,7 кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом № находится обособленно от других жилых помещений, дом двухэтажный, совместных помещений нет, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки: подвал под литером А, пристройка под литером а, гараж под литером Г, сарай под литером Г1, веранда под литером Г2. Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрация муниципального образования рабочий <адрес> является балансодержателем квартиры №без номера д.№ по <адрес> на основании решения Арсеньевской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Манова В.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить. Признать за Мановым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом №№ с общей площадью здания 133,0 кв. м, в том числе общей площадью квартир здания 130,3 кв.м, жилой площадью 71,7 кв. м, состоящего из четырех жилых комнат размерами 25,3 кв.м, 12,4 кв.м, 21,7 кв.м, 12,3 кв.м, кухни – площадью 11,7 кв.м, коридора 3,1 кв.м, подсобного помещения площадью 3,1 кв.м, коридора 9,9 кв.м, туалета 1,9 кв.м, лестницы 4,5 кв.м, коридора площадью 16,0 кв.м, ванной- 3,9 кв.м и лестницы 4,5 кв.м, а также пристройки площадью 2,7 кв.м, с надворными постройками, а именно: подвал под литером А, пристройка под литером а, гараж под литером Г, сарай под литером Г1, веранда под литером Г2, расположенного по адресу: <адрес>. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья Л.В. Валицкая