РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ . 08 июня 2011 года. п. Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе председательствующего Таранец С.В., при секретаре Кострюковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собенникова Д.Б. к администрации муниципального <адрес>, администрации муниципального образования Одоевский район о признании права собственности на жилой дом, установил: Собенников Д.Б. в 2010 году в д. <адрес> возвел жилой дом без получения соответствующего разрешения. Истец Собенников Д.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указывая на то, что спорный объект не подпадает под упрощенную процедуру оформления, поскольку возведен на земельном участке не находящемся в его собственности, пожизненном наследуемом владении или в постоянном (бессрочном) пользовании. Самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Администрация МО <адрес> не возражает против выделения ему в собственность в соответствии с действующим законодательством земельного участка под самовольной постройкой, необходимого для обслуживания жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалев В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО <адрес> <адрес> Гундарова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает. Представитель ответчика – администрации МО <адрес> по доверенности Карасев А.В. исковые требования полагает удовлетворить, пояснив, что в случае признания за истцом права собственности на жилой дом, администрация имеет намерения предоставить Собенникову Д.Б. по его заявлению в собственность за плату земельный участок по фактическому землепользованию. Кроме того, жилой дом возведен без нарушений санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом возведен на землях поселений, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, дому присвоен адресный номер. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ст. 218 ГК РФ строительство относится к числу первоначальных способов приобретения права собственности. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации. До этого времени застройщику принадлежит право собственности не на объект недвижимости, а на использованные при его строительстве материалы и конструкции. Самовольная постройка государственной регистрации не подлежит. Вместе с тем абз. 2 ч.3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. В судебном заседании установлено, что Собенников Д.Б. не является собственником земельного участка площадью 154,4 кв.м., а также жилого <адрес>, общей площадью 85,6 кв. м, расположенных в д. <адрес>. На земельном участке населенного пункта, около принадлежащего ему нежилого здания ( магазин), в период 2010 года без получения в установленном порядке разрешений, с привлечением профессиональных рабочих, на собственные денежные средства Собенников Д.Б. возведен жилой дом площадью 85,6 кв.м. На основании Постановления № главы администрации МО <адрес> – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в д. <адрес>», вновь построенному дому Собенникова Д.Б. был присвоен адресный номер №. Собенников Д.Б. содержит жилой дом, несет расходы по его обслуживанию. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Согласно техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, 2010 года постройки, имеет общую площадь 85,6 кв.м, выполненного в комплексе с террасой площадью 5,5 кв.м. В техническом заключении о состоянии строительных конструкций дома, выданного ООО «ПСБ Промгражданпроект», указано что, состояние нового бревенчатого жилого дома характеризуется как нормальное, износ отсутствует; состояние деревянной террасы характеризуется как нормальное, износ отсутствует; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к помещениям и сооружениям данного типа, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация обследованных строений в качестве жилого дома в нормативном режиме. Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с нормами этой статьи. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Судом установлено, что администрация МО Одоевский район подтвердила свое согласие на предоставление земельного участка Собенникову Д.Б. в аренду или собственность в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует письмо председателя комитета экономики и имущественных отношений администрации МО Одоевский район № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика Карасев А.В. также не ставит перед судом вопрос о сносе жилого дома или признании его бесхозяйным имуществом, поскольку его возведением не нарушаются правила застройки, экологические, санитарно – гигиенические, противопожарные требования, а также нормы Градостроительного кодекса РФ. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Собенникова Д.Б. удовлетворить. Признать за Собенников Д.Б. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Одоевский район, д. <адрес> Решение подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней. Судья Таранец С.В.