РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года. п. Дубна Одоевский районный суда Тульской области в составе председательствующего судьи Таранец С.В., при секретаре Кострюковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кысиной Н.М. к Государственному унитарному предприятию Тульской области «Тулалес», Мякишеву В.В., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки в порядке наследования, установил: жилой двухквартирный дом № с надворными постройками, расположенный в <адрес> находится на балансе ГУП ТО «Тулалес». Собственником квартиры № в указанном доме является Наумова Ю.Д. В квартире № указанного жилого дома проживает Мякишев В.В. ДД.ММ.ГГГГ Наумова Ю.Д. умерла. Истец Кысина Н.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> и реальном разделе домовладения, указывая на то, что кроме принадлежащей матери на праве собственности квартиры пользуется изолированной частью жилого дома, несет расходы по ее содержанию и ремонту. При этом Кысина Н.М. указывает, на то, что она является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей матери и фактически приняла наследство. С ДД.ММ.ГГГГ года она пользуются жилым помещением как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает имущественный налог. Других наследников у Наумовой Ю.Д. нет. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами переоборудовала жилое помещение: возвела кирпичную пристройку на фундаменте, в которой оборудовали кухню, прихожую, а также возвела холодную пристройку. Указанные строения являются неотъемлемой частью жилого дома. Кроме того, возвела надворные постройки: два гаража, уборную, забор. В судебном заседании Кысина Н.М. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ГУП ТО «Тулалес» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика МРИ ФНС № 4 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Ответчик Мякишев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Выслушав объяснения Кысиной Н.М., исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом. В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. Мельников А.А. и Мельникова Л.Е. на праве долевой собственности на основании договора передачи №, заключенного с Дубенским лесхозом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного администрацией <адрес> по реестру за № ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения №, выданного <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мельников А.А. и Мельникова Л.Е. обменяли указанную квартиру на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Наумовой Ю.Д. (Договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес>, реестровый номер №). Таким образом, Наумова Ю.Д. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, в д. №, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела, Наумова Ю.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1142 ГК РФ Кысина Н.М. (до заключения брака Наумова Н.М.) является наследником первой очереди по закону после умершей матери. Нормами ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник (как по закону, так и по завещанию) должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Кысина Н.М. фактически вступила в наследство после смерти Наумовой Ю.Д. пользовалась квартирой, проживает в ней, платит имущественный налог. Поскольку судом установлено, что Кысина Н.М. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы по его содержанию, она имеет право как наследник по закону на квартиру № в д. №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, принадлежащую Наумовой Ю.Д. Следовательно, за ней может быть признано право собственности на квартиру № в д. №, по <адрес> Проживая в квартире, истец своими силами и на свои средства переоборудовала жилое помещение: возвела кирпичную пристройку на фундаменте, в которой оборудовала кухню, туалет, коридор, холодное помещение. Возведенная пристройка имеет площадь <данные изъяты>. и является неотъемлемой частью жилого дома. Фактически Кысина Н.М. на праве собственности владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с отдельным входом, автономной системой отопления, водоснабжения, канализации. Кроме того, истец пользуется надворными постройками при указанном доме, обозначенными на плане, выданном Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» » под Лит. Г-1 гараж, Лит. Г2-гараж, Лит. 3 – уборная, забор, которые также возвела на свои средства и своими силами. Возведенные надворные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, не противоречат нормам градостроительного кодекса РФ и не нарушают ни чьих законных прав и интересов. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Согласно ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ – собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома. Механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Кысина Н.М. приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником части жилого дома № по <адрес>, Кысина Н.М. открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ частью дома как своим собственным недвижимым имуществом. Квартиры № и №, расположены в двухквартирном доме № по <адрес> Указанный дом состоит на балансе ГУП ТО «Тулалес». Согласно ст. 244 ГК РФ – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Изолированная часть жилого дома, которой владеет Кысина Н.М. имеет общую площадь <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как собственник в доле всего домовладения №, расположенного по <адрес>, истец имеет право на раздел домовладения и признания за ней права собственности на часть жилого дома и надворных построек. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передачу в собственность изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодного помещения площадью <данные изъяты> кв. м, а также просит признать за ней право собственности на два гаража, уборную и забор. Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела жилого дома и надворных построек пришел к выводу о разделе жилого дома по варианту квартир, согласно которому в собственность Кысиной Н.М. выделяется изолированная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также выделяется холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки под лит. Г -1 гараж, Лит. Г2-гараж, Лит. 3 – уборную, забор. Разделом и признанием за истцом права собственности на указанную часть дома, а также хозяйственные постройки не нарушаются законные права и интересы Мякишева В.В. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья решил: исковые требования Кысиной Н.М. к Государственному унитарному предприятию Тульской области «Тулалес», Мякишев В.В., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Кысиной Н.М. право собственности <данные изъяты> долей жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить Кысиной Н.М. в собственность изолированную часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из четырех жилых комнат, двух коридоров, ванной, туалета, кухни, а также холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки: лит. Г -1 гараж, Лит. Г2-гараж, Лит. 3 – уборную, забор, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности. Решение подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней. Судья Таранец С.В.