РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года. Пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Вергуш В.В., при секретаре Марининой Н.И., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Червякова В.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес>, третьему лицу Сафроновой Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил : Червякову В.А. на праве собственности принадлежит №, расположенная в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> он обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройкам. Свои требования мотивируют тем, что квартира № в доме № по ул. <адрес> пос. <адрес> принадлежит на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ТОРЦ, выдано свидетельство о государственной регистрации на квартиру № №. Квартира № состоит трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты>.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., а так же обособленное нежилое помещение холодной пристройки (литер а) <данные изъяты> кв.м., обособленное нежилое помещение холодной пристройки (литер а2) <данные изъяты> кв.м., обособленное нежилое помещение холодной пристройки (литер а3) <данные изъяты>9 кв.м., согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Принадлежащее ему жилое помещение по правоустанавливающим документам значится как квартира, а по выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одоевским производственным участком Белёвского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», значится как жилой дом, расположенный в частном секторе в жилом доме с надворными постройками, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Квартира №, в которой проживает Сафонова Т.В., отделена от его квартиры капитальной стеной, имеются обособленные коммуникации. Истец Червяков В.А. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика - СПК «<адрес> в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Третье лицо Сафонова Т.В., проживающая в № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, с требования согласилась, пояснив, что с требованиями согласна и возражает против удовлетворения иска. В Соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение истцов, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 290 ГК РФ). В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по ул. <адрес> в пос.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе СПК «<адрес>. Однако право собственности или право хозяйственного ведения за сельскохозяйственным производственным кооперативом не зарегистрировано. Как собственник в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ним права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по ул. <адрес> в п. <адрес> Червяков В.А. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена №, принадлежащая истцу, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передачу в собственность изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., а также постройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> Признанием за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы Сафроновой Т.В. Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками изолированной части жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> Червяков В.А. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Признанием за истцами права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы семьи Сафроновой Т.В., проживающих в № При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчика не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Червякову В.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : требования удовлетворить. Признать за Червяковым В.А., право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующую жилому помещению №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья