Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области

в составе председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Федоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Засухиной Н.Е. к Новиковой А.И. и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Засухина Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гараж размерами 5,07 мх7,07 м и площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> строение № по договору купли-продажи у Новиковой А.И. за <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства были переданы Новиковой А.И. в полном объеме, претензий по оплате у продавца не было. С момента приобретения гаража истица использует его по целевому назначению – для хранения автомашины, ею производился ремонт а также по ее заявке изготовлены технические документы на гараж. Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» Тульский филиал Суворовский производственный участок Белевское отделение гаражу присвоен инвентарный номер №. Продавец Новикова А.И. добросовестно заблуждалась, что принято решение о выделении земельного участка под строительство гаража, поскольку имелось решение за № исполкома А. районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка кооперативу по строительству и эксплуатации гаражных стоянок для автомобилей индивидуального пользования, поэтому до ДД.ММ.ГГГГ открыто добросовестно и непрерывно с момента его возведения в 1986 г. до продажи, а после продажи истица добросовестно и открыто владеет гаражом. В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в Одоевский отдел Федерального управления государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, но документы не были приняты из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж, в связи с чем истица обратилась в администрацию муниципального образования Арсеньевский район с заявлением о разрешении оформления земельного участка под гаражом, которая разрешила проведение межевых работ по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) для размещения индивидуального гаража.

Постановлением главы администрации муниципального образования А. район от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема границ земельного участка площадью 42 кв. м, при этом истице был дан ответ, что ей будет выделен земельный участок под размещение гаража в соответствии со ст.36 ЗК РФ. Постройкой и эксплуатацией гаража со стороны Новиковой А.И., а затем и истицы Засухиной Н.Е. не нарушены интересы физических и юридических лиц, против месторасположения гаража не возражает администрация района. Строение гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Органы контроля не имеют претензий в связи с оставлением гаража на месте. С учетом добросовестности, открытости без нарушений чьих-либо прав со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на гараж площадью 29,4 кв.м с погребом, расположенный по адресу: <адрес> строение № на земельном участке площадью 42 кв.м.

По инициативе суда в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ согласно определению суда от 15.06.2011 г. в качестве ответчика была привлечена администрация муниципального образования Арсеньевский район.

В судебном заседании истица Засухина Н.Е. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Новикова А.И. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, в своем заявлении просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район своего представителя в зал суда не направил, прислав письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований Засухиной Н.Е.

Ответчик администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево своего представителя в зал суда не направил, прислав письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новиковой А.И., представителей ответчиков администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области.

Выслушав истицу Засухину Н.Е., показания свидетелей П. и Г., подтвердивших, что строительство гаража велось ответчицей Новиковой в ДД.ММ.ГГГГ.на выделенном земельном участке для строительство гаража, в декабре ДД.ММ.ГГГГ. Новикова А.И. продала гараж истице, исследовав иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению за № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета А. поселкового Совета народных депутатов организован кооператив коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета А. поселкового Совета народных депутатов кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев отведен земельный участок площадью 2,4 га в восточной части п. А. в границах: с юга- автодорога А-И, с севера – большое здание аэропорта, с востока – свободные земли поселка, с запада – индивидуальные огороды.

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> А строение №, выданного Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, собственником недвижимого имущества является Засухина Н.Е., гараж занимает земельный участок площадью 44,3 кв. м, его размеры 7,07 х 5,07 м с площадью по внутреннему объему 38,5 кв.м, со стоимостью <данные изъяты> руб., процент износа 40%.

Письмом администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Арсеньевский район разрешила истице Засухиной Н.Е. проведение работ по подготовке землеустроительной документации и формированию границ земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области с месторасположением по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) для размещения индивидуального гаража.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане № площадью 42 кв. м в 310 м на северо-запад от д.№ по <адрес> явствует, что правообладателем участка является администрация муниципального образования Арсеньевский район Тульской области.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану земельный участок площадью 34+ 4 кв.м с кадастровым номером № с целевым использованием для размещения индивидуального гаража имеет месторасположение: <адрес> в ххх м на северо-запад от д.№ по <адрес> с кадастровой стоимостью составляет <данные изъяты> руб.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новикова А.И. продала Засухиной Н.Е. гараж общей площадью 38,5 кв.м за <данные изъяты> руб.с расположением по <адрес>

Из письма ОГПН А. района № от ДД.ММ.ГГГГ явствует. Что гараж, расположенный по адресу: <адрес> в 223 м на северо-запад от д.№ соответствует действующему законодательству в области пожарной безопасности.

В силу письма заместителя главы администрации муниципального образования по вопросам экономики и ЖКК за № от ДД.ММ.ГГГГ гараж построен в коммунально-складской зоне п. А. на территории, предназначенной в соответствии с генеральным планом р.п. А. под строительство гаражей гражданами. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с изложенным администрация муниципального образования Арсеньевский район считает сохранение на месте гаража возможно при условии признания права собственности в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что гараж с месторасположением <адрес> в ххх м на северо-запад от д.№ по <адрес> размерами 7,07 х 5,07 м с площадью по внутреннему объему 38,5 кв.м, со стоимостью <данные изъяты> руб. был построен Новиковой А.И. в 1986 году на землях, выделенных для строительства индивидуальных гаражей, в настоящее время отсутствуют возражения по вопросу оставления на месте данной постройки не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Засухиной Н.Е., купившей указанное недвижимое имущество у Новиковой А.И., поскольку в соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является отчуждение этого имущества по договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222,218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Засухиной Н.Е. к Новиковой А.И. и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Засухиной Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж размерами 7,07 х 5,07 м с площадью по внутреннему объему 38,5 кв.м, со стоимостью <данные изъяты> руб. расположенный по адресу: <адрес> строение №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.В. Валицкая