РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуш В.В.,

при секретаре Першиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой В.С. к администрации муниципального образования «Восточно-Одоевское», Джиоеву А.Г. и Перепечень П.О. о признании квартиры чакстью жилого дома с надворными постройками и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в порядке приватизации,

установил:

Фатеева В.С. обратилась в суд с иском к МО «Восточно-Одоевское ЖКХ» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, указывая на то, что она проживает и зарегистрирована в жилом помещении № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из коридора, кухни, 3-х жилых комнат, ванной, туалета, 2-кладовых, пользуется указанным жилым помещением на основании типового договора социального найма жилого помещения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» <адрес>.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья истец не участвовал.

Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» Одоевского района Тульской области. В июне 2011 года истец направлял заявление на приватизацию вышеуказанного жилого помещения балансодержателю, но получил отказ в приватизации.

Вышеуказанное жилое помещение находится в 1- этажном 2-х квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», оно числится, как жилой дом.

На территории указанного домовладения имеются принадлежащие истцу надворные постройки: 1/2 литера Г- сарай, литер а 1-холодная пристройка,.

В жилом помещении № в вышеуказанном жилом доме проживает Перепечень П.О.. Площади занимаемых ими жилых помещений являются примерно равными, спора с соседями не имеется, его жилое помещение приватизировано, как часть жилого дома.

В настоящее время истцу необходимо приватизировать вышеуказанное жилое помещение в жилом доме в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, признать за ним право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Фатеева В.С. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» Одоевского района Тульской области по доверенности Азарова О.В. судебном заседании исковые требования Фатеевой В.С. признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Джиоев А.Г. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В приватизации принимать участия не желает. С исковыми требованиями Фатеевой В.С. полностью согласен.

Ответчик Перепечень П.О. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями полностью согласен.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца Фатеевой В.С., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Джиоева А.Г. и Перепечень П.О.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, огласив письменные заявления ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой двухквартирный жилой дом. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, выданной МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, дом № кв. № в <адрес>, задолженности по квартплате не имеет.

Согласно справке, выданной МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области Фатеева В.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын Джиоев А.Г.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, то есть является муниципальным жильем, истец обращался с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, но в приватизации было отказано, возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г., ст.215 ГК РФ, ст. 194 -198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Фатеевой В.С. удовлетворить.

Признать за Фатеевой В.С. право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, и надворные постройки, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить Фатеевой В.С. в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м., кладовой <данные изъяты> кв.м., туалета <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., холодной пристройкой <данные изъяты> кв.м, и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.

Судья