РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2011 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В..,

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассматрев в открытом судебном заседании в п. Арсеньево в зале суда гражданское дело по иску Падерина С.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования рп Арсеньево, третьим лицам Квасову А.И., Боровских Е.Я. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем,

установил:

Падерин С.В. обратился в суд и иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования рп Арсеньево, третьим лицам Квасову А.И., Боровских Е.Я. о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит однакомнатная квартира общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Арсеньевского нотариального округа Тульской области Еремеевой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Квартира расположена в одноэтажном трехквартирном жилом доме №, при котором имеются надворные постройки, каждая квартира имеет отдельный вход, дом является муниципальной собственностью. В соответствии с техническим паспортом на домовладение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,- состоит из части домовладения, именуемой квартира № общей площадью 34,0 ( ранее общая площадь квартиры составляла 33 кв.м, по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 34,0 кв.м., общая площадь квартиры изменилась за счет уточнения), в том числе жилой площадью 22,5 кв.м.

Квартиры, расположенные в данном жилом доме, представляют собой неотъемлемые части индивидуально определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Каждая из указанных квартир является изолированной частью жилого дома №, оборудована отдельным входом, имеет водопроводную, газовую системы.

Поэтому фактически жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, представляет собой часть домовладения. С момента оформления права собственности и до настоящего времени он добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом частью жилого дома.

Жильцы дома № (квартир №, Квартира №) и прилегающих домовладений не имеют к нему никаких претензий. Все это время он заботится о сохранности указанного недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию (в том силе уплачивает все коммунальные платежи, необходимые налоги), приводит необходимый капитальный и текущий ремонт жилого помещения. Из-за того, что в настоящее время он является собственником квартиры, а не части жилого дома, он не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, прилегающий к домовладению, который он использует для ведения личного подсобного хозяйства уже много лет. Просит признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., соответствующей квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец Падерин С.В. не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще. Направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил, в письме просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований Падерина С.В.

Ответчик администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил, в письме просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований Падерина С.В.

Третье лицо Квасов А.И. о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания не явился, в своем заявлении сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Падерина С.В.

Третье лицо Боровских Е.Я. о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлена надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания не явилась, в своем заявлении сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Падерина С.В.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц Квасова А.И. и Боровских Е.Я.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,- выданной Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры является Падерин С. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного натариусом Арсеньевского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира находится на 1 этаже одноэтажного дома ДД.ММ.ГГГГ. постройки с общей площадью квартиры 34,0 кв. м, в том числе жилой – 22,5 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, кухни – 11,5 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ регистратором управления Росреестра по Тульской области, собственником квартиры общей площадью 34,0 кв.м, в т.ч. жилой 22,5 кв.м, является Падерин С.П.

Из справки администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево за №-е от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Падерин С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома № по <адрес> поскольку имеет отдельный вход, к дому примыкает земельный участок, имеет вспомогательные помещения и отсутствуют общие служебные помещения с квартирой № и№ этого же дома, эта часть дома имеет водопроводную, газовую системы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.16 ЖК РФ, ст. 194 -198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования к Падерина С.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, третьим лицам Квасову А.И., Боровских Е.Я. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем удовлетворить.

Признать за Падериным С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,0 кв. м, в том числе жилой 22,5 кв. м, состоящей из одной жилой комнаты площадью 22,5 кв.м, кухни – 11,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с надворными постройками при нем.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.

Судья Л.В. Валицкая