РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 августа 2011 года п. Одоев Одоевский районный суд в составе: судьи Свириденко Л.Л., при секретаре Тыняновой К.Ю.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В.Г. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес>» Одоевского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: жилой двухквартирный дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоит на балансе СПК «<адрес>» <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является Воробьев В.Г. Истец Воробьев В.Г. обратился в суд с иском к СПК «<адрес> ремонтировал часть дома, в которой находиться его квартира. Часть жилого дома, которой он пользуются - изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию. Признанием за ним права собственности на изолированную часть жилого дома не нарушает законных прав и интересов собственников изолированной части жилого дома Жигалкина Н.А. В судебном заседании истец Воробьев В.Г. поддержал исковые требования. Представитель ответчика - СПК «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Жигалкин Н.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - СПК «<адрес>», третьего лица. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района. Однако право собственности или право хозяйственного ведения за сельскохозяйственным производственным кооперативом не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственником квартиры № в указанном доме, является Воробьев В.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. Квартира №, собственниками которой являются истцы, имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Таким образом, истец как собственник квартиры № фактически пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец также пользуется надворными постройками, своими силами на собственные средства ремонтировал часть дома, в которой расположена его квартира №. В соответствии со ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ). Истец принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части лома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Истец по настоящее время пользуется изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при ней. Он своими силами и на свои средства капитально ремонтировал часть дома и надворные постройки. Указанный дом не учтен в муниципальной казне муниципального образования Одоевский район и право муниципальной собственности на него также не зарегистрировано. Ответчики не ставят перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственник в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ним права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по <адрес> в <адрес> Воробьев В.Г. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая истцу, изолирована, имеет- отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивают на передачу в собственность изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м, а также надворных построек: сарая лит.Г, беседки лит.Г-7. гаража лит. Г-8, сарая лит.Г-10. навеса лит.Г-12, навеса лит.Г-19, калитки лит.-Ш, забора лит.-IV, расположенные по адресу: <адрес>. Суд обсудил мнения и доводы истца по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек, суд пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность истцов выделяется изолированная часть жилого дома №, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с пристройками и надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы Жигалкина Н.А.. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья решил: исковые требования Воробьева В.Г. удовлетворить. Признать за Воробьевым В.Г. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Выделить Воробьеву В.Г. в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, веранды площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья
Одоевского района о признании права собственности на часть жилого дома с
надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей ему на
праве собственности квартиры, пользуется изолированной частью жилого
дома, несет расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в
изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами