РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Смирновой С.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

Смирнова С.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из одной квартиры, расположенное по адресу: <адрес> кв. без номера общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,2 кв.м согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с К.Е.М., зарегистрированному в ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №. Данное жилое помещение значится квартирой без номера в жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 25,3 кв.м, в т.ч. жилой – 15,2 кв.м и состоящее из однокомнатной квартиры. По правоустанавливающим документам и согласно свидетельству о государственной регистрации права данное жилое помещение значится как квартира без номера, а по техническому паспорту жилое помещение значится жилым домом. Указанное жилое помещение расположено в частном секторе, имеет надворные постройки, отдельный вход. Смирнова С.В. просит признать право собственности на жилой дом, т.к. фактически квартира является жилым домом, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.

Истец Смирнова С.В., извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в своих письмах не возражали против удовлетворения исковых требований Смирновой С.В. о признании права собственности на жилой дом, и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру без №, расположенную по адресу: <адрес>, - жилое помещение – квартира находится в одноэтажном одноквартирном <адрес>. постройки общей площадью 25,3 кв.м, в т.ч. жилой 15,2 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью 15,2 кв.м, кухни- 10,1 кв.м, собственником квартиры является Смирнова С.В.

Из свидетельства о государственной регистрации права (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что однокомнатная квартира без № площадью 25,3 кв.м, в том числе жилая – 15,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, - принадлежит на праве собственности Смирновой С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гражданской К.Е.М., зарегистрированного в ТОРЦ за № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения Арсеньевской районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем является администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района.

Из письма главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному на имя Смирновой С.В. видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за ней права собственности на жилой дом, предоставит ей земельный участок, прилегающий к дому.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирновой С.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.

Признать за Смирновой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 25,3 кв.м, в том числе жилой – 15,2 кв.м, состоящей из одной жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., кухни- 10,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, -с надворными постройками при нем.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.В. Валицкая