РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2011 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жучковой З.И. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Бобровское о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем,

установил:

Жучкова З.А. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Бобровское о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем. Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 62,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК «М.»<адрес>. Согласно договору передачи № данное жилое помещение значится квартирой без номера в жилом доме № <адрес>. По правоустанавливающим документам данное жилое помещение значится как квартира без номера, а по техническому паспорту жилое помещение значится жилым домом. Указанное жилое помещение расположено в частном секторе, имеет надворные постройки, помещения вспомогательного пользования, отдельный вход. Квартира является изолированной частью жилого дома №, имеет автономные отопительную, водопроводную, газовую системы, то есть представляет собой домовладение. С момента предоставления и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется не только жилым домом, но и надворными постройками при нем. Из-за того, что она является собственником квартиры, а не жилого дома она не может оформить в собственность прилегающий земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Жучкова З.А.просит признать право собственности на жилой дом с надворными пристройками при нем, т.к. фактически квартира является частью жилого дома, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.

Истец Жучкова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования Бобровское в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в своих письмах не возражали против удовлетворения исковых требований Жучковой З.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными пристройками при нем и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - представителя администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и представителя администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района.

Выслушав объяснения истца Жучковой З.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с техническим паспортом на здание в виде одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - видно, что жилое помещение – квартира находится в одноэтажном одноквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ. постройки общей площадью 62,5 кв.м, в т.ч. жилой 40,8 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями 15,8 кв.м, 13,1 кв.м, 11,9 кв.м, коридора -2,7 кв.м, коридора -5,1кв.м, кухни- 10,4 кв.м, ванной –3,5 кв.м, дом имеет надворные постройки на прилегающем земельном участке.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК «М.» передал в собственность Жучковой З.А. квартиру в доме № по <адрес> общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой – 40,8 кв.м.

В силу свидетельства о регистрации права собственности Жучкова З.А. является собственником квартиры в доме № по <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное свидетельство зарегистрировано в Суворовском муниципальном производственном предприятии коммунального хозяйства (в БТИ) ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сообщению Суворовского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № изменение в общей площади квартиры в доме № по <адрес>, указанная в техпаспорте, произошла за счет уточнения.

В соответствии со справкой администрации муниципальное образование Б. <адрес> Жучкова З.А. проживает по адресу: <адрес> одна с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом по адресу: <адрес>, - является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения А. районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем является администрация муниципального образования Б. <адрес>.

Из письма главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ Жучковой З.А. видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за ней право собственности на жилой дом предоставит ей земельный участок, прилегающий к дому.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жучковой З.И. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Бобровское о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем удовлетворить.

Признать за Жучковой З.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 62,5 кв.м, в т.ч. жилой 40,8 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями 15,8 кв.м, 13,1 кв.м, 11,9 кв.м, коридора -2,7 кв.м, коридора -5,1кв.м, кухни- 10,4 кв.м, ванной –3,5 кв.м, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.В. Валицкая