РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2011 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кирносовой Е.Н. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьим лицам Сычеву В.И. и Сычевой Т.П. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кирносова Е.Н. обратилась с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьим лицам Сычеву В.И. и Сычевой Т.П. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность путем покупки у Э. действующей по доверенности А. трехкомнатную квартиру под № в доме № по <адрес> общей площадью 81,1 кв. м, площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м, о чем в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору купли-продажи и свидетельству жилое помещение указано как квартира. Перепланировки и переустройства в жилом помещении не производились. Жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном доме № по <адрес>, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеет отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, автономное отопление, т.е. не имеется общих инженерных сетей, отсутствуют места общего пользования, т.е. принадлежащее ей жилое помещение не является помещением в многоквартирном доме, является частью жилого дома, к данному строению прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Земельный участок находится в муниципальной собственности, для приобретения истцом в собственность этого земельного участка принадлежащее на праве собственности жилое помещение необходимо признать частью жилого дома, а вне судебного порядка это невозможно.

Поскольку собственником несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры является муниципальное образование Арсеньевский район, то администрация муниципального образования Арсеньевский район привлечена по делу в качестве соответчика при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ч.3 ст.40ГПК РФ.

В судебном заседании истица Кирносова Е.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района и администрация муниципального образования Арсеньевский район о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, своих представителей в зал судебного заседания не направили, в письмах просят рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Третьи лица Сычев В.И. и Сычева Т.П. в судебном заседании подтвердили изложенные истицей Кирносовой Е.Н. факты и не возражали против удовлетворения ее исковых требований.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что Кирносова Е.Н. приобрела в собственность путем покупки у Э.., действующей по доверенности А. трехкомнатную квартиру под № в доме № по <адрес> общей площадью 81,1 кв. м, площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кирносова Е.Н. является собственником трехкомнатной квартиры площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной С. производственным участком Б. отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на квартиру по адресу:Тульская область <адрес> – собственником является Кирносова Е.Н. Квартира расположена в одноэтажном здании и состоит из трех жилых комнат площадями соответственно размерами 13,1 кв.м, 12,9 кв.м, 22 кв.м, кухни- 12,9 кв.м, коридора- 8,8 кв.м, туалета – 4,1 кв.м, коридора 12,4 кв.м с общей площадью 86,2 кв.м, в том числе жилой – 48,0 кв.м. Изменение площади произошло за счет утепления холодной пристройки. Из плана видно, что квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево является балансодержателем жилого дома № по <адрес> на основании решения А. районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации муниципального образования рабочий поселок А. №-с от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № проживают Кирносова Е.Н. со своей семьей в количестве 4 человек.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации муниципального образования Арсеньевский район сообщил, что земельный участок может быть оформлен в собственность или предоставлен в аренду после оформления права на жилой дом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кирносовой Е.Н. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьим лицам Сычеву В.И. и Сычевой Т.П. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кирносовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома с общей площадью 86,2 кв. м, в том числе жилой площадью 48,0 кв. м, состоящей из трех жилых комнат размерами соответственно 13,1 кв.м, 12,9 кв.м, 22 кв.м, кухни- 12,9 кв.м, коридора- 8,8 кв.м, туалета – 4,1 кв.м, коридора 12,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.В. Валицкая