РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года пос. Дубна Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Тыняновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной З.П. к Назаровой Е.А о расторжении договора дарения, и по встречному иску Назаровой Е.А к Корчагиной З.П., третьим лицам: отделу Федеральной регистрационной службы «Росрегистрации, кадастра и картографии» в Дубенском районе и Некрасовой И.В. о восстановлении срока на подачу искового заявления, о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности и регистрации права собственности, установил: ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области О. удостоверен договор дарения, согласно которому Корчагина З.П. (даритель) передала безвозмездно (в качестве дара) Некрасовой Е.А. (одариваемой) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем жилым домом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусов в реестре за №. Корчагина З.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: - признать после заключения договора дарения ее имущественное положение и состояние здоровья значительно ухудшившимся и приведшим к существенному снижению уровня жизни; - отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и расторгнуть договор. Свои требования мотивируют тем, что дарственную она сделала своей внучке Некрасовой (Назаровой) Е.А. при ее еще несовершеннолетии с согласия и по совету ее матери, то есть своей дочери Некрасовой И.В.. Совершая в то время эту дарственную, полагала на ответные доброжелательные побуждения от своей внучки на будущее. Однако, повзрослев и выйдя замуж, внучка Назарова Е.А. стала проявлять негативнее склонности в своей жизни, развивать вредные привычки с пристрастием к алкоголизму, увлекаясь шумными попойками с мужем и его друзьями, а так же злоупотребляя родительскими и родственными заботами о ней. Паразитируя таким образом и пьянствуя, своими поступками внучка даже явно уклоняется от воспитания собственного ребенка - дочери, тем самым переложив такие обязанности на своих родителей, невзирая на то, что ее мать - инвалид по зрению. После смерти мужа Назарова внучка проживает в гражданском браке с Колосковым И., который прописан в этом доме и продолжает ей угрожать выселением из дома. Вместе с тем, внучка преднамеренно и полностью устранилась от законных, должным образом полагающихся обязательств по дому и земельному участку, в том числе: - в течении 17 лет она не оформила на себя в собственность эту недвижимость явно для ухода от уплаты налога; - за это время внучка не оплачивает страховку по жилому дому, коммунальные услуги; -в результате таких явно умышленных и предвзято-уклончивых действий одаряемой с нежеланием содержания дома и земельного участка в надлежащем состоянии, за все время причитающиеся платежи приходится производить ей из своей пенсии. Так же полагает, что с нарушением статей 17, 18, 31, 153 ЖК РФ внучка сразу после замужества (и затем со своими сожителями после смерти ее мужа Некрасова) стала чинить ей злобные препятствия для проживания в этом доме, и как следствие, тут же ее личные вещи выбросили из жилой комнаты, а ее выгнали в темную, холодную и неотапливаемую кладовую. Чтобы как-то обустроить себе эту темницу для проживания, ей пришлось за свои деньги из получаемой пенсии нанять рабочих и сделать утепление кладовой с отдельным выходом во двор. Но эти меры не создают условия для проживания в кладовой зимой, так как на стенах образуется наледь и внутренняя температура здесь не превышает + 1 градуса по Цельсию. Теперь ей приходится проситься на ночлег к соседям, в это время как молодая внучка с сожителем Колосковым отдыхает в теплых комнатах дома и на ее мебели, даже своей собаке те отвели место в комнате. Проживая в нечеловеческих обстоятельствах, сломала ногу в доме и ей долго пришлось восстанавливать свое е здоровье на свою скудную пенсию. При этом, после заключения договора дарения, имущественное и семейное положение, а также ее состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в создавшихся условиях приведет к существенному снижению уровня ее жизни, а следовательно, полагает, что в силу п. 1 ст. 577 ГК РФ ей дано право отказаться через суд от исполнения договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и отменить его Считает, что ждать помощи от внучки Назаровой Е.А не может из-за хронически-длительных запоев последней в компаниях, собираемых дома друзей, а так же равно из-за агрессивно-неприязненных отношений к ней с их постоянными угрозами: отправить ее в дом престарелых или в стационар психдиспансера. Между тем, результатом таких проводимых внучкой шумных и эмоциональных застолий с друзьями здесь дома явилась разбитая ее посуда и поломанная моя мебель. Милиция на ее обращения по этим обстоятельствам мер не принимает. Также внучка с мужем Колосковым не помогают ей по хозяйству в содержании козьего поголовья, но как обязанность требуют обеспечивать их вместе с родственниками молоком и мясом. Не было и нет помощи в ремонте дома, который ей дорог как память от ее родителей, и где она родилась, а поэтому ремонтировать дом приходится только ей и за ее деньги из получаемой пенсии. Считает, что при таких обстоятельствах она, как даритель, вправе отменить дарение. В последующем от ответчика Назаровой Е.А поступил встречный иск к Корчагиной З.П., третьим лицам: отделу Федеральной регистрационной службы «Росрегистрации, кадастра и картографии» в Дубенском районе Тульской области и Некрасовой И.В.. В своих требованиях Назарова Е.А. просит: - восстановить срок на подачу искового заявления, в связи с тем, что о нарушении ее права узнала только в ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в момент заключения договора дарения (безвозмездной передачи) земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., и находящегося на нем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, села <адрес>, была несовершеннолетней; - обязать отдел Федеральной регистрационной службы Росрегистрации, кадастра и картографии в Дубенском районе внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно прекратить право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенные по адресу: <адрес>, села <адрес> за Корчагиной З.П. и зарегистрировать данное право собственности за ней - Назаровой Е.А. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе ответчицы и с согласия своей матери Некрасовой И.В. между ней (до брака Некрасовой Е.А.) и Корчагиной З.П., был заключен договор дарения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., и находящегося на нем жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, села <адрес>. Сделка была заверена нотариально нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области О. Согласие матери требовалось из-за того, что в момент заключения сделки ей было менее 18 лет. Дальнейшее оформление регистрации данной сделки взяла на себя ответчица, поскольку та проживала и в настоящее время проживает по указанному выше адресу в Дубенском районе, и ей это было проще переоформить. Для перерегистрации права собственности ответчица должна была подать соответствующее заявление в уполномоченные на то время органы Бюро технической инвентаризации Дубенского района Тульской области и в сельскую администрацию села <адрес> для внесения изменений похозяйственную книгу домовладений села <адрес>. В настоящее время она проживаю без регистрации по указанному выше адресу: <адрес>. Ответчица всячески препятствует ее вступлению в права собственности на данное домовладение. Прежде всего это относится к нежеланию переоформить право собственности на нее и подать соответствующее заявление в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы Росрегистрации, кадастра и картографии в Дубенском районе о прекращении права собственности у Ответчицы и заплатить соответствующую государственную пошлину - <данные изъяты> рублей, оплату которой могла бы произвести и она. Поданные ею заявления о регистрации права собственности за ней остались без ответа, а точнее регистрация права собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>, села <адрес>, приостановлены. В настоящее время встал вопрос о производстве ремонтных работ по реконструкции жилого дома и его расширении, поскольку дом имеет всего одну жилую комнату и не приспособлен для проживания двух семей. При обращении в государственные органы за получением разрешения на капитальный ремонт и реконструкцию жилого дома ей сообщили о том, что жилой дом и земельный участок продолжают значится за ответчицей, а уведомительную регистрацию договора дарения она произвела только в Администрации М.О. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Она официально обратилась в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы Росрегистрации, кадастра и картографии в Дубенском районе. Ей в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающего документа - договора дарения было отказано т.к. ответчица уклонилась от регистрации прекращения права собственности. В судебном заседании истица-ответчица Корчагина З.П. и ее представители Федоров А.Н. и Васильев Н.Н. поддержали свои исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, так же просили признать спорный договор недействительным. С требованиями ответчицы-истицы Назаровой Е.А не согласились, полагают, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Ответчица-истица Назарова Е.А., а так же ее представители Некрасов А.Н. и по ордеру адвокат Мельников Г.И. с требованиями Корчагиной З.П. не согласились, а свои требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Так же просили применить сроки исковой давности по требованиям Корчагиной З.П. Третье лицо Некрасова И.В. так же поддержала требования своей дочери Назаровой Е.А., а с требованиями своей матери Корчагиной З.П. не согласилась. Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Выслушав мнение явившихся лиц, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 256 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. В соответствии со ст.257 того же Кодекса договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР, согласно которой договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. И в соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации. До государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества договор дарения является незаключенным (ст. 433 ГК РФ). В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения, удостоверенным нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области О., зарегистрированным в реестре за №, Корчагина З.П. подарила своей несовершеннолетней внучке Некрасовой (после заключения брака Назаровой) Е.А. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем жилым домом кв.м. с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: <адрес>. Из текста договора дарения (п.6.1) следует, что договор вступает в силу с момента регистрации Дубенским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Воскресенской сельской администрацией нотариально удостоверенной дарственной. Судом так же достоверно установлено, что указанный договор дарения до настоящего времени не был зарегистрирован Дубенским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Воскресенской сельской администрацией Дубенской района, а так же договор не прошел и государственную регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. При таких обстоятельствах с учетом требований действовавшего на момент заключения договора дарения законодательства, а также требований действующего с ДД.ММ.ГГГГ законодательства, спорный договор не является заключенным, поскольку он не прошел соответствующую регистрацию в государственных органах. Принадлежность Корчагиной З.П. на момент заключения договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом № по <адрес> в <адрес> с надворными постройками никем не оспаривается, а так же подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дубенским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а так же нотариально удостоверенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого судом установлено, что расходы по содержанию дома несет так же Корчагина З.П. В настоящее время последняя отказалась от своего намерения передать имущество своей внучке Назаровой Е.А При таких обстоятельствах и поскольку регистрация договора дарения в соответствующих государственных органах не произведена, до настоящего времени Корчагина З.П. является собственником спорной недвижимости Гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к заключению договора дарения, государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке против воли собственника. В связи с изложенным требования Назаровой Е.А о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности и регистрации права собственности, удовлетворению не подлежат. Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом, фактически является незаключенным, оснований для его расторжения не имеется, однако требование Корчагиной З.П. о признании спорного договора недействительным подлежат удовлетворению. Так же истицей Корчагиной З.П. не представлено доказательств, подтверждающих ухудшение ее имущественного положения и состояния здоровья, существенное снижение ее уровня жизни после заключения договора дарения. Ссылка Корчагиной З.П. на те обстоятельства, что она стала проживать в не отапливаемой пристройке не является указанным обстоятельством, поскольку она является собственником жилого дома и в полной мере может владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Поэтому требование о признании после заключения договора дарения ее имущественное положение и состояние здоровья значительно ухудшившимся и приведшим к существенному снижению уровня жизни, удовлетворению не подлежит. Требование Назаровой Е.А о восстановлении срока на подачу искового заявления в суд подлежат удовлетворению, поскольку на момент заключения договора дарения последняя являлась несовершеннолетней и указанные ей обстоятельства о том, что узнала о нарушении своего права по поводу не проведенной регистрации спорного договора только в ДД.ММ.ГГГГ года, никем не оспорена. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, решил: исковые требования Корчагиной З.П. удовлетворить частично. Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области, зарегистрированный в реестре за №, по которому Корчагина З.П. подарила Некрасовой (Назаровой) Е.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>. В остальной части требований Корчагиной З.П. отказать. Исковые требования Назаровой Е.А удовлетворить частично. Восстановить Назаровой Е.А срок на подачу искового заявления о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности и регистрации права собственности. В остальной части требований Назаровой Е.А отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья А.А.Мелешков