РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 сентября 2011 года п. Арсеньево Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Овчинниковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Рагимхановой Л.Г. и Карабекова Г.К. к администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем, установил: Рагимханова Л.Г.. и Карабеков Г.К. обратились с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем. Свои требования обосновывают тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 97,1 кв.м, в том числе жилой – 63,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кв. без № на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «П.» <адрес>, при этом жилой одноквратирный дом № по <адрес>, где расположена принадлежащая им на праве собственности трехкомнатная квартира, является муниципальной собственностью. Право собственности зарегистрировано в Одоевском отделе управления Росреестра по Тульской области. В соответствии с техническими данными на домовладение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из части домовладения, именуемой квартирой без номера общей площадью 97,1 кв.м, в том числе жилой – 63,9 кв.м. Квартира, расположенная в этом доме, в соответствии со ст.16 ЖК РФ представляет собой неотъемлемую часть индивидуально определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира имеет отдельный вход, автономную отопительную, водопроводную, газовую системы, т.е. представляет собой домовладение. С момента предоставления и до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются не только своим домом, но и надворными постройками при нем. Жильцы прилегающих домовладений не имеют к истцам никаких претензий. Из-за того, что они являются собственниками квартиры, а не жилого дома, они не могут оформить право на земельный участок, прилегающий к дому, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен. Истцы Рагимханова Л.Г. и Карабеков Г.К., извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В заявлении, адресованном суду, просили об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования Манаенское в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в своих письмах не возражали против удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на часть жилого дома с надворными пристройками, и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - видно, что здание ДД.ММ.ГГГГ г. постройки представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом с общей площадью 97,1 кв.м, в том числе жилой 63,9 кв.м, квартира состоит из трех жилых комнат, собственниками квартиры являются Карабеков а Л.Г. и Карабеков Г.К. на праве долевой собственности (доля каждого <данные изъяты> в праве). Квартира состоит из коридора площадью 14,9 кв.м, трех жилых комнат площадями 16,4 кв.м,22,1 кв.м, 25,4 кв.м, кухни- 11,1 кв.м, ванной – 5,7 кв.м, туалета – 1,5 кв.м. Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии Х.Х. № и серии Х.Х. № усматривается, что трехкомнатная квартира общей полезной площадью 97,1 кв.м, в том числе жилая – 63,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кв. б/н принадлежит на праве долевой собственности Карабекову Г.К. и Карабековой Л.Г. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ г. из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом № по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения А. районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ г. балансодержателем является администрация муниципального образования Манаенское Арсеньевского района. В силу свидетельства о браке, выданного управлением ЗАГС администрации муниципального образования городского округа <адрес> Карабекова Л.Г. вступила в брак с Р.. ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака ей присвоена фамилия Рагимханова. Из писем главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № и № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных Рагимхановой Л.Г. и Карабекову Г.К. видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за собственниками права собственности на жилой дом, предоставит им земельный участок, прилегающий к дому. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Рагимхановой Л.Г. и Карабекова Г.К. к администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками при нем удовлетворить. Признать за Карабековым Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Рагимхановой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности (за каждым по <данные изъяты> доли) на жилой дом с общей площадью 97,1 кв.м, в том числе жилой 63,9 кв.м, состоящего коридора площадью 14,9 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 16,4 кв.м,22,1 кв.м, 25,4 кв.м, кухни- 11,1 кв.м, ванной – 5,7 кв.м, туалета – 1,5 кв.м, и расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками при нем. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Л.В. Валицкая