РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года. п. Дубна Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., при секретаре Тыняновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Е.П. к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, Саломатиной Т.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и разделе жилого дома, установил: жилой дом № площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> учтен в муниципальной казне муниципального образования Дубенский район. Собственником квартиры № в указанном доме, является Грачева Е.П. Истец Грачева Е.П. обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район о признании права собственности на часть жилого дома № с надворными постройками по <адрес>, указывая на то, что кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры пользуется изолированной частью жилого дома, включая хозяйственные постройки, несет расходы по их содержанию и ремонту. Часть жилого дома, которой она пользуется - изолирована, отделена от другой квартиры капитальной стеной, имеет отдельный вход, и расположена на арендованном ею земельном участке. В судебном заседании истец Грачева Е.П. поддержала заявленные исковые требования. Ответчик Соломатина Т.И. исковые требования признала. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился. О дне слушания был извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, признает исковые требования истца, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и ответчика Саломатиной Т.И. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Изолированная часть жилого дома № по <адрес> площадью <данные изъяты> состоит на балансе муниципальной казны муниципального образования Дубенский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО Дубенский район Тульской области. При этом право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано. Истец Грачева Е.П. – собственник квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №). Проживая в квартире, истец своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части жилого дома и хозяйственных построек, обозначенных в техническом паспорте, выданном Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Квартира №, собственником которой является Грачева Е.П., состоит из помещений: трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, двух кладовых, тамбура. Согласно ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ – собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома. Механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Истец приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Квартира №, принадлежащая Грачевой Е.П., расположена в изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты>., и составляет <данные изъяты> доли дома общей площадью <данные изъяты>. Квартира имеет отдельный вход, автономную отопительную, водопроводную, газовую системы. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником части жилого <адрес>, истец открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> как своим собственным недвижимым имуществом. Поэтому как собственник в доле всего домовладения №, расположенного по <адрес>, истец имеет право на раздел домовладения и признания за ней права собственности на изолированную часть жилого дома, соответствующую площади принадлежащей ей квартиры и надворные постройки. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома, соответствующей площади квартиры, которой она владеет на праве собственности – <данные изъяты>, пристройку (лит.а), а также хозяйственные постройки: сарай (лит Г1), часть забора и калитку. Признанием права собственности за истцом на указанную часть жилого дома, а также хозяйственные постройки не нарушаются законные права и интересы ответчика Саломатиной Т.И., проживающей в квартире № указанного жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья решил: исковые требования Грачевой Е.П. к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, Саломатиной Т.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и разделе жилого дома, удовлетворить. Признать за Грачевой Е.П. право собственности на изолированную часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, двух кладовых, тамбура, а также пристройку (лит.а) и хозяйственные постройки: сарай (лит. Г1), часть забора и калитку, расположенные по адресу: <адрес>. Решение подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение десяти дней. Судья Таранец С.В.