РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Вергуш В.В., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Любчиковой М.И. к МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, Роговой Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, установил: Любчикова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, Роговой Н.И. В своих требованиях просит: - признать за ней Любчиковой М.И., право собственности на часть жилого дома, соответствующей площади жилого помещения № по в <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, в порядке приватизации. - выделить ей, Любчиковой М.И., в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. (основное строение лит. А), которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м., коридора площадью <данные изъяты> кв. м., а также пристройку (литера а) расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с надворными постройками: литерами Г (сарай), Г1 (навес), Г2 (уборная), ГЗ (сарай). Г4 (сарай),-Г5 (навес), 2-калитками, 2-заборами, прекратив право общей собственности. При этом ссылается на то, что она одна проживет и зарегистрирована в жилом помещении № в <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора, кухни, 2-х жилых комнат, с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера на жилое помещение №. выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией Муниципального образования Одоевского района Тульской области. В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обращался в МКП Северо-Одоевское ЖКХ Одоевского района Тульской области по поводу приватизации вышеуказанного жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ от вышеуказанной организации был получен отказ. Жилое помещение находится в 1-этажном 2-х квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», оно числится, как жилой дом. На территории домовладения имеются принадлежащие ей надворные постройки: литеров Г (сарай), П (навес), Г2 (уборная). ГЗ (сарай), Г4 (сарай),-Г5 (навес), 2-калиток, 2- заборов, литер а- холодная пристройка. В жилом помещении № в вышеуказанном жилом доме проживает Рогова Н.И.. Площади занимаемых жилых помещений являются примерно равными, спора с соседями не имеется, ее жилое помещение приватизировано, как часть жилого дома. Занимаемая ею изолированная часть жилого дома, является благоустроенным жилым помещением, не требует соответствующего переоборудования для индивидуального использования в соответствии с целевым назначением, для проживания, поскольку изолирована от других частей жилого дома капитальной стеной, не связана с помещениями в других частях жилого дома, имеет автономные системы отопления, водоснабжения, канализации, и отдельный выход на прилегающий к ней земельный участок. Согласно части 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в Одоевский районный суд Тульской области. В соответствии с часть 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относится часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ). Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 названного Закона). В настоящее время истице необходимо приватизировать вышеуказанное жилое помещение в жилом доме в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, признать за ней право собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истицы Любчиковой М.И. по доверенности Лукьянов С.Б. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ответчица Рогова Н.И., проживающий в <адрес> в д. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлена, причины неявки суду не предоставила. Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков, на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ, поскольку они надлежаще уведомлены, причин неявки суду не представили. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность. Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого <адрес> <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дом № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры изолированы, имеют отдельные входы, площадь квартир отличаются незначительно, так же к дому прилегают земельные участки, имеются холодные пристройки и надворные постройки. В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживает Любчикова М.И., находится на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района, то есть является муниципальным жильем. Любчикова М.И. ранее участия в приватизации не принимала, фактически пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, а так же холодной пристройкой (литер а) и хозяйственными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Во время проживания в указанной квартире истица несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части дома и надворных построек. При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Любчиковой М.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Любчиковой М.И. удовлетворить. Признать за Любчиковой М.И., право собственности на часть жилого дома, соответствующей площади жилого помещения № по в <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, в порядке приватизации. Выделить Любчиковой М.И., в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. (основное строение лит. А), которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м., коридора площадью <данные изъяты> кв. м., а также пристройку (литера а) расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, с надворными постройками: литерами Г (сарай), Г1 (навес), Г2 (уборная), ГЗ (сарай). Г4 (сарай),-Г5 (навес), 2-калитками, 2-заборами, прекратив право общей собственности. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья В.В. Вергуш