РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2011 года. п.Дубна Одоевский районный суд Тульской области в составе : председательствующего судьи Таранец С.В., при секретаре Тыняновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Ю.Н. к Константиновой Г.А. о признании недействительным договора передачи в части и о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, установил: Жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Константиновой Г.А. и Борисовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ между Константиновой Г.А. и сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) <адрес> был заключен договор передачи в собственность в счет имущественного пая <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Константиновой Г.А. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № Серия <данные изъяты>. Борисова Т.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № по ул<адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Константинов Ю.Н. обратился в суд с иском к Константиновой Г.А. о признании недействительным договора передачи доли жилого дома в части и о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, ссылаясь на то, что в нарушение п.3 Положения о порядке передачи жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда СПК <адрес>, его мать Константинова Г.А. получила в собственность <данные изъяты> долю в праве на жилой дом без его согласия, не поставив его в известность. В ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>, имел имущественный пай, который унаследовал после умершего отца, поэтому также имел право получить в долевую собственность занимаемое им жилое помещение. Заключенный между Константиновой Г.А. и СПК (колхоз) <адрес> договор передачи в собственность доли жилого дома в счет имущественного пая, без его согласия, необходимо признать недействительным в части, и признать за ним и Константинова Г.А. право долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом № по <адрес>. Ответчик Константинова Г.А. согласилась с иском. В письменном заявлении, адресованном суду, признала исковые требования Константинова Ю.Н. в полном объеме. Она не отрицает, что Константинов Ю.Н. проживал и был зарегистрирован в жилом доме № по <адрес>, на момент передачи ей в собственность <данные изъяты> доли в праве на жилой дом в счет имущественного пая. При этом она также не отрицает, что не получала его согласия на получение доли жилого дома в собственность. Третье лицо на стороне ответчика Борисова Т.А. также согласна с исковыми требованиями, поскольку исковые требования Константинова Ю.Н. не нарушают ее законных прав и интересов. Константинова Г.А. и Борисова Т.А. не настаивают на дальнейшем производстве по делу. Заявление, адресованное суду, о признании ответчиком иска подписано сторонами. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается признание иска ответчиком. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч.1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признан судом недействительной по иску потерпевшего. Судом установлено, что на основании ст. 18 Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации», решением общего собрания № СПК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передачи и продаже в собственность граждан жилых помещений в жилищном фонде СПК <адрес> и утверждено Положение о порядке передачи жилых помещений в собственность. Пунктом 3 Положения о порядке передачи жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда СПК <адрес>, передача и продажа гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По их желанию жилое помещение может быть приобретено в долевую и совместную собственность, при этом право на участие в общей собственности на передаваемое жилое помещение имеют лица, получающие в натуре долю участия в паевом фонде СПК <адрес> Как следует из материалов дела, жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> входил в состав жилищного фонда СПК <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Константиновой Г.А. и сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) <адрес> был заключен договор передачи в собственность в счет имущественного пая ? доли в праве на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Константиновой Г.А. на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № Серия <данные изъяты> На момент передачи доли жилого дома в счет имущественного пая Константиновой Г.А., с ней совместно проживал на правах члена семьи и был зарегистрирован ее сын Константинов Ю.Н. Константинову Ю.Н. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Овчинниковой С.В., зарегистрированного в реестре за №, принадлежит <данные изъяты> доля имущественного пая стоимостью <данные изъяты> в колхозе им. <адрес>, принадлежащего Константинову Н.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, Константинов Ю.Н. имел право на приобретение в долевую собственность жилого помещения, в котором проживал и был зарегистрирован. Из копии дела правоустанавливающих документов на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, запрошенной судом в Управлении Росреестра по <адрес>, отсутствует согласие Константинова Ю.Н. на получение доли жилого дома в счет имущественного пая в собственность только Константиновой Г.А., а также отсутствует его заявление об отказе от приобретения в долевую собственность жилого помещения в котором он проживал и был зарегистрирован. При таких обстоятельствах договор передачи доли жилого дома в счет имущественного пая в собственность Константиновой Г.А. нельзя признать действительной сделкой, а за истцом необходимо признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была совершена и без включения недействительное ее части. В настоящее время жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, по <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Константиновой Г.А. и Борисовой Т.А., по <данные изъяты> доли в праве у каждой. Борисова Т.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. До заключения указанного договора дарения, ? доля жилого дома принадлежала Фонину А.Г., который ДД.ММ.ГГГГ заключил договор передачи доли жилого дома в счет имущественного пая с <адрес>, зарегистрированного ДФ ТОРЦ за №. Порядок передачу доли указанного жилого дома в счет имущественного пая Фонину А.Г., и последующая передачи доли дома по договору дарения Борисовой Т.А., сторонами не оспаривается. Поэтому передача в общую долевую собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, <данные изъяты> доли в праве на жилой дом Борисовой Т.А. не является недействительной сделкой. Частью 2 ст. 179 ГК ПФ предусмотрено, если сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, будет признана недействительной, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд решил: принять признание иска Константиновой Г.А. и Борисовой Т.А. о признании недействительным договора передачи в части и о признании права собственности на долю в праве на жилой дом. Признать за Константиновым Ю.Н. и Константиновой Г.А. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве за каждым, на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Константиновой Г.А. на <данные изъяты> доли в праве на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Решение подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней. Судья Таранец С.В.