РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года пос. Дубна Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Свириденко Л.Л., при секретаре Тыняновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефрюшкиной Н.В. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки, установил: Жилой дом № по улице <адрес> двухквартирный и является собственностью муниципального образования Дубенский район. Собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. является Ефрюшкина Н.В. Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № в этом доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира трехкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>. Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ своими силами и средствами производила ремонт всей части дома, в которой расположена её квартира. Однако, кроме самой квартиры, она пользуется всей частью дома, а также тремя холодными пристройками площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> с надворными постройками. В судебном заседании Ефрюшкина Н.В. исковые требования поддержала. Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии. Овчаров Д.В. иск признал и пояснил суду, что он является собственником квартиры № в этом же доме. С признанием права собственности за истцом части жилого дома, в которой расположена квартира №, не нарушаются его права. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика - представителя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, извещённого о времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Истец в ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру № в доме № по <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Своё право на квартиру зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуется холодными пристройками площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и надворными постройками. Квартира №, собственником которой является истец, расположена в двухквартирном доме № про <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>. Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Истец своими силами и за счет своих средств, проводила ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится её квартира, а также холодными пристройками площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.является частной собственностью истца в домовладении № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле. Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, холодными пристройками площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> и надворных построек. С разделом и признанием за истцом права собственности на часть жилого дома, в которой находится его частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме. Таким образом, поскольку истец является собственником трёхкомнатной квартиры № дома № по <адрес>, который фактически пользуется всей частью дома общей площадью <данные изъяты> включая надворные постройки, следовательно, она имеет право на признании за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцом не нарушает законных прав и интересов Овчарова Д.В. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ефрюшкиной Н.В. удовлетворить. Признать за Ефрюшкиной Н.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>., а также холодных пристроек площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>. Выделить Ефрюшкиной Н.В. изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>, туалета площадью <данные изъяты>., а также холодных пристроек площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности. Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд. Судья