РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года п.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: судьи Вергуш В.В., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымкив Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Дымкив В.А., Беловой Н.А., Дымкив А.В. о признании права собственности на часть жилого дома с холодной и надворными постройками в порядке приватизации, установил: Дымкив Е.А. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Дымкив В.А., Беловой Н.А., Дымкив А.В. о признании права собственности жилой дом с холодной и надворными постройками в порядке приватизации, указывая на то, что, проживая в квартире без номера дома № по в <адрес>, фактически пользуется жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., котельная площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., а также пользуется холодной пристройкой и надворными постройками. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, ранее в приватизации жилья она участия не принимала. Указанное жилое помещение состоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением на приватизацию указанного жилого помещения в СПК «<адрес>» Одоевского района, однако до настоящего времени отказа не поступало, считает, что фактически в приватизации квартиры ей было отказано. Данное жилое помещение расположено в одноэтажном одноквартирном жилом доме с холодной и надворными постройками, имеет отдельный вход, расположено в частном секторе, то есть фактически является жилым домом, который сносу не подлежит. По техническому паспорту жилое помещение числится как жилой дом. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственности не оформлен, однако после оформлении необходимых документов, земельный участок будет ей оформлен. В судебном заседании истица Дымкив Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив их тем, что в настоящее время от директора СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области получила отказ в приватизации квартиры. Представитель ответчика СПК «<адрес>» Одоевского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Третье лицо Дымкив В.А. в судебном заседании возражений по иску Дымкив Е.А. не представил, с исковыми требованиями согласился. Третье лицо Белова Н.А., Дымкив А.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, которые о времени и месте извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав объяснения истицы Дымкив Е.А., третьего лица Дымкив В.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно техническому паспорту на жилой дом № в <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является СПК «<адрес>» Одоевского района (право собственности не зарегистрировано). Квартира без номера дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., котельная площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодной пристройкой и надворными постройками при нём. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Жилой дом, в котором расположена квартира без номера изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение и канализацию. Кроме изолированного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. истица пользуется холодной пристройкой под литером а, навесом под литером а1, а также надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». За время проживания в указанной квартире, истица несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной жилого дома. Своими силами и на свои средства производили капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек. Таким образом, судом установлено, что истица фактически проживает и пользуется жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде. Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую. Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Истице было отказано в приватизации занимаемого ей жилого помещения без мотивации. Судом также установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципальным образованием Одоевский район не числится. Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. Проживающие и зарегистрированные в квартире указанного жилого дома Дымкив В.А., Белова Н.А., Дымкив А.В. отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу Дымкив Е.А. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. Поскольку судом установлено, что жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Дымкив Е.А. удовлетворить. Признать право собственности Дымкив Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., котельная площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодную пристройку под литером а и надворные постройки. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней. Судья