РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 ноября 2011 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Лыгина А.А. к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил : Лыгину А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное в доме № по <адрес>. Лыгин А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ТОРЦ. Принадлежащая ему квартира состоит из 2-х жилых комнат: площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., двух кухонь площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а так же двух холодных пристроек (литер а и литер а1). По правоустанавливающим документам жилое помещение значится как квартира, а по выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), значится как многоквартирный одноэтажный жилой дом, с надворными постройками, который расположен в частном секторе. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В квартирах № и № никто не проживает, они отделены от его квартиры капитальными стенами, имеется отдельный вход. В судебном заседании истец Лыгин А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что он проживает в указанном жилом помещении за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт помещения. Представитель администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района в судебное заседание не явился, от главы администрации поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Возражений по иску не представлено. Представитель администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Одоевский район и представителя администрации МО рабочий поселок Одоев. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района. Однако право собственности за зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Собственником квартиры № в указанном доме, является Лыгин А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. Квартира №, которая принадлежит Лыгину А.А., имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., и является неотъемлемой частью трехквартирного жилого дома № по <адрес>. Таким образом, истец, как собственники квартиры №, фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м. Лыгин А.А. также пользуются находящимися на территории домовладения – помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а) и помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройкой (литер а1), а так же хозпостройками, обозначенными на плане в выписке (справке) из технического паспорте, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ: литер Г (сарай) литер Г1 (гараж), литер Г2 (сарай), литер Г3 (навес), литер Г3 (погреб), литер Г4 (сарай), литер Г5 (сарай), литер Г6 (сарай), литер Г7 (уборная), а так же забором, двумя калитками, которые используются истцом для хозяйственных нужд. В соответствии со ст. 290 ГК РФ). Истец Лыгин А.А. принял на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Лыгин А.А. по настоящее время пользуются изолированной частью жилого дома, а также надворными постройками при ней. Он своими силами и на свои средства капитально ремонтировал часть дома и надворные постройки. Ответчики не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственник в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ним права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома № по <адрес> Лыгин А.А. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена квартира №, принадлежащая истцу, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, суд приходит к выводу о возможности признания за Лыгиным А.А. права собственности на изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., на помещения площадью <данные изъяты> кв.м. литере а и площадью <данные изъяты> кв.м. в литере а1, а также постройки хозяйственного назначения: литер Г (сарай) литер Г1 (гараж), литер Г2 (сарай), литер Г3 (навес), литер Г3" (погреб), литер Г4 (сарай), литер Г5 (сарай), литер Г6 (сарай), литер Г7 (уборная), а так же забор, две калитки, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Лыгина А.А. удовлетворить. Признать за Лыгиным А.А. право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, соответствующую жилому помещению №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, выделив в собственность Лыгина А.А.: жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м.(помещение №), кухню площадью <данные изъяты> (помещение №), помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в литере а, помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в литере а1, а так же постройки хозяйственного назначения: литер Г (сарай) литер Г1 (гараж), литер Г2 (сарай), литер Г3 (навес), литер Г3" (погреб), литер Г4 (сарай), литер Г5 (сарай), литер Г6 (сарай), литер Г7 (уборная). Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней. Судья