РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 декабря 2011 г. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Маковки Л.С. к администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области и администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на гараж, установил: Маковка Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области. В своих требованиях просит признать за ней право собственности на гараж, площадью ... кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражный комплекс № гараж №. Требования обосновывает тем, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году была выделена квартира по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанное жилое помещение имело на тот момент печное отопление, к указанному жилому дому № были построены сараи. Поскольку сарай со временем стал ветхим, в ДД.ММ.ГГГГ году на его месте построила гараж. По данным органа технического учета гараж имеет площадь ... кв. м. (размер ... м. по внутреннему обмеру), расположен по адресу: <адрес>, гаражный комплекс № гараж №. Указанный адрес гаражу был присвоен Администрацией МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области. Земельный участок, на котором расположен гараж, не является ее собственностью. Площадь земельного участка под гаражом составляет ... кв.м. С момента постройки гаража и до настоящего времени администрацией МО Одоевский район Тульской области решения на ее имя о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража не выносилось, однако гараж был возведен на собственные средства, на земельном участке, где расположен гаражный комплекс, поэтому она добросовестно заблуждалась в том, что в администрации МО Одоевский район Тульской области имеется решение о выделении в данном месте земельного участка на строительство гаражей, поэтому возвела его и пользуется им как своим собственным имуществом. Так же ссылается на то, что в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ для оформления права собственности на земельный участок под гаражом, необходимо сначала зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Из-за отсутствия решения о выделении ей земельного участка под строительство гаража не может зарегистрировать право собственности на гараж и распоряжаться указанной постройкой. При указанных выше обстоятельствах признать право собственности на гараж возможно только в судебном порядке. Ею в настоящее время изготовлены технические документы на вышеуказанный гараж и органами БТИ гаражу присвоен инвентарный №, действительная стоимость гаража составляет ... рублей. Указанный гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ничьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ состояние кирпичного гаража (бокса) на одно автомобильное место (литер Г по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный. Гараж расположен в блоке соседних гаражей, аналогичных по конструкции, минимальные нормы размещения и расстояние до жилых построек не нарушены; Фундамент деревянные стулья, стены металлические, перекрытие деревянное, кровля металлическая. Уклон кровли соответствует типу покрытия. Полы цементные по бетонному основанию. Дверные проемы металлические ворота. Конструкции обследованных строений не нарушают требований строительных, противопожарных и санитарных норм для данной категории зданий. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течении продолжительного срока, возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме. При этом истец ссылается на п.1 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Так же указывает, что гараж ею был построен до вступления в силу Федерального закона ФЗ- №93 от 30 июня 2006 года, внесшего изменения в ст. 222 ГК РФ, а в соответствии со ст. 54 Конституции РФ закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Истец Маковка Л.С. в судебном заседание исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков – администрации муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района и администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п..2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Из п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ) следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Истица Маковка Л.С. ссылается на то, что ею в ДД.ММ.ГГГГ году возведен спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> д.№, гараж №, однако документов, подтверждающих факт возведения истцом указанного гаража или иных доказательств этого, не представлено. Имеющееся в деле постановление главы администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении номера гаражу» не может служить основанием подтверждения факта возведения постройки, поскольку из указанного постановления не видно, на основании каких документов оно вынесено. Из письма администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для строительства сараев и гаражей согласно проекта детальной планировки пос.Одоев предусмотрены специально отведенные места. Строительство сараев и гаражей на участке по адресу: <адрес>, № проектом детальной планировки не предусмотрено. При таких обстоятельствах возведенный спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку расположен на земельном участке, не отведенном для этой цели и не имеется разрешения на его строительство. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Маковка Л.С. не является собственником земельного участка, на котором осуществлена постройка гаража, и данный факт истицей ничем не опровергается. При таких обстоятельствах оснований для признания за Маковкой Л.С. право собственности на гараж не имеется. Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда, а не на момент возведения постройки, как на это ссылается в исковом заявлении Маковка Л.С. Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении исковых требований Маковке Л.С. о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный комплекс № гараж № - отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья А.А.Мелешков