РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Страдзе Н.А. к Гавриковой Н.Б., Гаврикову А.И., администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: Страдзе Н.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в жилом доме № с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>. Страдзе Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гавриковой Н.Б., Гаврикову А.И. и администрации МО Одоевский район. В своих требованиях просит: - признать за ней право собственности на часть жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадь - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: Г5 -сарай, Г7-сарай, Г8-гараж; - выделить ей изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадь - <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни -<данные изъяты> кв.м., ванны- <данные изъяты> кв.м., туалета-<данные изъяты> кв.м., коридора-<данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: Г5 -сарай, Г7-сарай, Г8-гараж, находящуюся по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности. При этом ссылается на то, что принадлежащее ей жилое помещение состоит из 3-х жилых комнат площадью (<данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.) кухни -<данные изъяты> кв.м., ванны- <данные изъяты> кв.м., туалета-<данные изъяты> кв.м., коридора<данные изъяты> кв.м., с надворными постройками Г5 -сарай, Г7-сарай, Г8-гараж и фактически является изолированной частью жилого дома, так как отделено от соседей капитальной стеной, имеет обособленные коммуникации. Общая площадь занимаемого ею жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., согласно выписки (справки) № из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация». Занимаемое ею жилое помещение по данным органа технического учета значится как двухквартирный жилой дом. Указанное жилое помещение расположено в частном секторе, в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, то есть фактически является частью жилого дома, который сносу не подлежит. Жилое помещение, в котором проживают ответчики, принадлежит им на праве долевой собственности, как часть жилого дома. Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, который не принадлежит ей и находится в муниципальной собственности. В настоящее время из-за того, что ей принадлежит доля дома, а соседям часть жилого дома не может выкупить земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости. Ей необходимо признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками для последующего оформления земельного участка. В судебном заседании истица Страдзе Н.А. требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Гаврикова Н.Б. и Гавриков А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором указывают, что с иском Страдзе Н.А. согласны. Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно решению Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности Страдзе Н.А. на 1/2 часть (доли) жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. Право собственности зарегистрировано в Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры №– <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м, площадь квартир № – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, также к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки. Согласно решению Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Гавриковой Н.Б., Гаврикову А.И. и Бросалиной А.А. вы делена часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с холодными пристройками и надворными постройками и прекращено право совместной собственности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что за ответчиками, проживающими в квартире № дома № по <адрес>, признано право долевой собственности на часть указанного жилого дома. Истица Страдзе Н.А. фактически пользуется другой частью жилого дома № <адрес>, соответствующей общей площади – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.. Часть жилого дома, в которой расположено жилое помещение, принадлежащее истцу, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, суд приходит к выводу о возможности выделения Страдзе Н.А. в собственность в счет 1/2 доли изолированную часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью кв.м., <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. а так же помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а) и постройки хозяйственного назначения: литер Г5 (сарай), литер Г7 (сарай), литер Г8 (гараж), расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы других лиц. Исходя из изложенного и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования удовлетворить. Выделить в натуре Страдзе Н.А. в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой (литер а) и надворными постройками: сараем (литер Г5), сараем (литер Г7), гаражом (литер Г8), признав за Страдзе Н.А. право собственности на часть жилого дома № соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой (литер а), надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Судья А.А.Мелешков