РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года п. Арсеньево Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Овчинниковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ларина С.П., Лариной Т.Н., Чурюкиной Е.С. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьему лицу Корнеевой А.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: истцы Ларин С.П., Ларина Т.Н., Чурюкина Е.С. обратились с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево и третьему лицу Корневой А.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывают тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой – 41,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Арсеньевский район. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение расположено в жилом одноэтажном двухквартирном доме. В другой части жилого дома в квартире № проживает Корнеева А.Ф., привлеченная по делу в качестве 3 лица. По правоустанавливающим документам и согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество данное жилое помещение значится трехкомнатной квартирой, хотя фактически является частью жилого дома. Квартира, расположенная в этом доме, в соответствии со ст.16 ЖК РФ представляет собой неотъемлемую часть индивидуально определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. С момента предоставления и до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются не только своим жылым помещением, но и надворными постройками при нем. Квартира является изолированной частью жилого дома №, оборудована отдельным входом, имеет автономную отопительную, водопроводную и газовую системы, т.е. представляет собой часть домовладения. Жилец квартиры № не имеет к ним претензий. Истцы заботятся о сохранности домовладения, несут расходы по его содержанию, проводят необходимый ремонт. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, на нем выращивают сельскохозяйственные культуры. Из-за того, что они являются собственниками квартиры, а не части жилого дома, они не могут оформить право на земельный участок, прилегающий к дому, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен. Истцы Ларин С.П., Ларина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истица Чурюкина Е.С., извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в своем письме администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево просил рассмотреть в отсутствие ее представителя, ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район об уважительности причин неявки представителя не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 3 лицо на стороне ответчика Корнеева А.Ф. в зал судебного заседания не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие из-за состояния здоровья, исковые требования признала. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - видно, что жилое помещение – квартира принадлежит в равных долях на праве собственности Лариной Е.С., Ларину С.П., Лариной Т.Н., расположена в одноэтажном здании в доме ДД.ММ.ГГГГ. постройки, с общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой -41,9 кв.м, квартира состоит из трех комнат площадью 10,6 кв. м, 18,3 кв.м, 13,0 кв.м, кухни -12,3 кв.м, ванной 6,3 кв.м, при этом отмечено, что изменение площади произошло за счет уточнения. Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №,№, № усматривается, что трехкомнатная квартира общей полезной площадью 53,1 кв.м, в том числе жилая – 41,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Лариной Е.С., Ларину С.П., Лариной Т.Н. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования <адрес> жилой дом №№ по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения Арсеньевской районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем является администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области. В силу свидетельства о браке, выданного комитетом ЗАГС администрации муниципального образования города Т Ларина Т.Н. вступила в брак с Чурюкиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака ей присвоена фамилия Чурюкина. Из письма главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ г., адресованного Ларину С.П., видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за собственниками права собственности на часть жилого дома предоставит им земельный участок, прилегающий к дому. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ларина С.П., Лариной Т.Н., Чурюкиной Е.С. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьему лицу Корнеевой А.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить. Признать за Лариным С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Лариной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Чурюкиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право долевой собственности (за каждым по 1/3 доли) на часть жилого дома с общей площадью с общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой -41,9 кв.м, квартира состоит из трех комнат площадью 10,6 кв. м, 18,3 кв.м, 13,0 кв.м, кухни -12,3 кв.м, ванной 6,3 кв.м, и расположенной по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Л.В. Валицкая