РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года п. Арсеньево Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Овчинниковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Квасова А.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьим лицам Падерину С.В., Боровских Е.Я. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: истец Квасов А.И. обратился с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево и третьим лицам Падерину С.В., Боровских Е.Я. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой – 40,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение расположено в жилом одноэтажном трехквартирном жилом доме. В других частях жилого дома проживают в квартире № Боровских Е.Я., квартире № – Падерин С.В., привлеченные по делу в качестве 3 лиц. По правоустанавливающим документам и согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество данное жилое помещение значится двухкомнатной квартирой, хотя фактически является частью жилого дома. Квартира, расположенная в этом доме, в соответствии со ст.16 ЖК РФ представляет собой неотъемлемую часть индивидуально определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. С момента предоставления и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются не только своим жилым помещением, но и надворными постройками при нем. Квартира является изолированной частью жилого дома №, оборудована отдельным входом, имеет автономную отопительную, водопроводную и газовую системы, т.е. представляет собой часть домовладения. Жильцы квартир № и № не имеют к нему претензий. Истец заботится о сохранности домовладения, несет расходы по его содержанию, проводит необходимый ремонт. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, на нем выращивают сельскохозяйственные культуры. Из-за того, что он является собственником квартиры, а не части жилого дома, он не может оформить право на земельный участок, прилегающий к дому, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен. Истец Квасов А.И., извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований, указанный в исковом заявлении. Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в своем письме ответчик администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево просил рассмотреть в отсутствие ее представителя, ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район об уважительности причин неявки представителя не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 3 лицо на стороне ответчика Падерин С.В. в зал судебного заседания не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал. 3 лицо на стороне ответчика Боровских Е.Я. в зал судебного заседания не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, об отложении разбирательства по делу не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - видно, что жилое помещение – квартира № принадлежит на праве собственности Квасову А.И., расположена в одноэтажном здании в доме ДД.ММ.ГГГГ. постройки, с общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой -40,0 кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат площадью 19,1 кв. м, 20,9 кв.м, кухни -13 кв.м, подсобного помещения площадью 6,2 кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № усматривается, что двухкомнатная квартира общей площадью 59,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Квасову А.И. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.. подарил, т.е. безвозмездно передал в собственность одаряемому Квасову А.И. двухкомнатную квартиру площадью 59,2 кв.м, расположенную в доме № по <адрес> Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом № по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения Арсеньевской районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем является администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области. Из письма главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Квасову А.И., видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за собственниками права собственности на часть жилого дома предоставит ему земельный участок, прилегающий к дому. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. Поскольку при принятии искового заявления Квасовым А.И. была уплачена госпошлина в размере 2000 рублей, тогда как следовало уплатить 3846 руб.66 коп. и по определению судьи от ДД.ММ.ГГГГ Квасову А.И. была предоставлена рассрочка на 3 месяца госпошлины в сумме 1846 руб.66 коп., то она подлежит взысканию. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Квасова А.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и третьим лицам Падерину С.В., Боровских Е.Я. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, удовлетворить. Признать за Квасовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой -40,0 кв.м, квартира состоит из двух жилых комнат площадью 19,1 кв. м, 20,9 кв.м, кухни -13,0 кв.м, подсобного помещения – 6,2 кв.м, и расположенной по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Взыскать с Квасова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, по истечении трех месяцев со дня подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Л.В. Валицкая