РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 января 2012 года. Пос. Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Будылкина Н.Н. к администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, Будылкиной Г.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Будылкина Г.В. и Будылкин Н.Н. проживают в квартире № дома № по <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Будылкин Н.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире проживает с рождения вместе с матерью Будылкиной Г.В., которая является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма и не желает участвовать в приватизации. Задолженности по квартплате не имеется, ранее участия в приватизации не принимал. ДД.ММ.ГГГГ направляли заявление на приватизацию квартиры балансодержателю и получили отказ в приватизации в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Полагает, что имеет право на приватизацию квартиры. Истец Будылкин Н.Н. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства, дополнив их тем, что проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный дом многоквартирный. Считает, что отсутствие в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения не должно ущемлять их права на приватизацию. Представитель администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, по доверенности Свистунова Л.А. с требованиями согласилась, пояснив, что при приеме-передаче жилого фонда от МО Одоевский район к МО рабочий поселок Одоев Одоевского района в ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была упущена, в акте приема-передачи она не указана, и в настоящее время не находится на балансе администрации. Данная квартира ранее была муниципальной, стояла на балансе муниципального казенного предприятия «Жилищно-эксплуатационный участок» муниципального образования Одоевский район. Ответчик Будылкина Г.В. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив, что она получала указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Ее сын – Будылкин Н.Н. с рождения проживает в этой квартире. Сама участвовать в приватизации не желает, согласна, что собственником квартиры буде ее сын – Будылкин Н.Н. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность. Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживают: - наниматель – Будылкина Г.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, - сын нанимателя – Будылкин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, представленной на квартиру № дома № по <адрес>, выпиской из домовой книги, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Наш дом-Одоев». Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель – администрация МО рабочий поселок Одоев Одоевского района, передал нанимателю - Будылкиной Г.В. и члену ее семьи Будылкину Н.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату содержание жилья и текущий ремонт. По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира на основании решения исполнительного комитета Одоевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась Будылкиной Г.В.. Истец Будылкин Н.Н., являющийся сыном нанимателя – Будылкиной Г.В., проживает в спорном жилом помещении с рождения. Спорное жилое помещение находилось ранее на балансе МКП «ЖЭУ» МО Одоевский район и входила в муниципальный жилой фонд, а при разграничении имущества между муниципальными образованиями Одоевский район и рабочий поселок Одоев Одоевского района и при передаче жилого фонда данная квартира упущена. То есть проживающие в данной квартире граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения. Это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Отсутствие в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения не может служить основанием для ущемления прав лиц, проживающих в квартире № дома № <адрес>. Поскольку жилое помещение предоставлялось гражданам по договору социального найма еще до ДД.ММ.ГГГГ, и фактически является муниципальной собственностью, то оно подлежит приватизации. В связи с тем, что истец Будылкин Н.Н. ранее участия в приватизации не принимал, проживает в спорной квартире с рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, член семьи истца – Будылкина Г.В. с требованиями согласна, сама участвовать в приватизации не желает, а администрация МО рабочий поселок Одоев Одоевского района возражений не представила, то иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за Будылкиным Н.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.А.Мелешков