РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года п. Одоев Тульской области Одоевский районный суд в составе: председательствующего судьи Валицкой Л.В. при секретаре Телышевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Демидова И.Ф. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: Демидов И.Ф. обратился с иском к к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве индивидуальной собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой – 37,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, - на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Р. сельского округа муниципального образования А. район. Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХ-ХХ № от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащее ему жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход. По данным БТИ принадлежащее ему жилое помещение имеет общую площадь 60,4 кв.м, в том числе жилую -36,7 кв.м, по правоустанавливающим документам общая полезная площадь 60,3 кв.м, в том числе жилая – 37,0 кв.м, площадь изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации. К жилому помещению примыкает земельный участок, который находится в муниципальной собственности, на котором имеются надворные постройки. В настоящее время Демидов И.Ф. просит признать право собственности на жилой дом, т.к. фактически квартира является жилым домом, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен. Истец Демидов И.Ф. в зале судебного заседания исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял. Ответчик администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, прислал письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившегося в суд истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципальное образование Астаповское Арсеньевского района и представителя администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области. Выслушав объяснения истца Демидова И.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ХХ-ХХ № от ДД.ММ.ГГГГ Демидов И.Ф. является собственником трехкомнатной квартиры общей полезной площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой 37,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией Р. сельского округа муниципального образования А. район Тульской области, выданному учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Из договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Демидовым И.Ф. и администрацией Р. сельского округа муниципального образования А. район Тульской области, явствует, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация Р. сельского округа муниципального образования А. район в лице его руководителя передала Демидову И.Ф. в собственность жилое помещение в виде квартиры за № в доме № общей площадью 79,9 кв.м, площадью 60,3 кв.м, жилой площадью - 37,0 кв. м. В соответствии с техническим паспортом на здание, расположенное по адресу: <адрес>, - видно, что здание представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки с общей площадью квартиры 60,4 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры -36,7 кв.м; квартира состоит из трех жилых комнат жилой площадью соответственно 10,8 кв.м. 16,3 кв. м и 9,9 кв.м, а также коридора площадью 7,1 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, кладовой -2,4 кв.м, ванной – 3,0 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, обособленных нежилых помещений в виде двух холодных пристроек площадью соответственно 11,7 кв.м, 7,9 кв.м. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из одной квартиры, имеет отдельный вход, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки, кроме того, общая и жилая площади квартиры изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации. Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом по адресу: <адрес>, - на основании решения А. районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № передан на балан администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района. Согласно справке администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> проживает Демидов И.Ф. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению, при этом с учетом уточнений размер общей и жилой площади жилого дома № по <адрес>, соответствующей квартире этого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Демидова И.Ф. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить. Признать за Демидовым И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с общей площадью 60,4 м2, в том числе жилой – 376,7 кв.м, состоящей из трех жилых комнат жилой площадью, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными пристройками при нем. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение одного месяца. Судья