РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Толордавы В.Н. к администрации МО Восточно-<адрес>, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-<адрес>, администрации МО <адрес>, третьим лицам Циквитария М.М., Филипповой М.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Толордава В.Н., Циквитария М.М. и Филиппова М.В. проживают в № № по ул.<адрес> в д.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

Толордава В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Восточно-<адрес>, МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-<адрес>, администрации МО <адрес>.

В своих требованиях просит:

- признать за ним право собственности на часть жилого №, соответствующую общей площади № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

-сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При этом ссылается на то, что является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован и проживает с женой Циквитария М.М. и дочерью Филипповой М.В. Дом, в котором находится занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, входит в реестре муниципальной собственности МО <адрес> и состоит на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-<адрес>, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Обращался с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в администрацию МО Восточно-<адрес>, однако в приватизации квартиры ему было отказано. Проживает с семьей в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемое ими жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., и находится в 1-этажном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактический является жилым домом. Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации не участвовал. В квартире проведена перепланировка в результате демонтажа печи изменилась площадь жилого помещения, перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Толордава В.Н. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации МО Восточно-<адрес>, по доверенности Сапова Ю.А., в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-<адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без представителя МКП, с иском согласны.

Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, поступило письмо, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо Циквитария М.М. в судебном заседании с требованиями супруга Толордавы В.Н. согласилась, пояснив, что сама участвовать в приватизации не желает, согласна, что собственником занимаемого ими жилого помещения будет супруг.

Третье лицо Филиппова М.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, сама участвовать в приватизации не желает.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого № по ул<адрес> в д.<адрес> составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., общая площадь № – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м.

Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры изолированы, имеют отдельные входы, площадь квартир отличаются незначительно, так же к дому прилегают земельные участки, имеются холодные пристройки и надворные постройки.

Согласно данным того же технического паспорта площадь дома изменилась в результате сноса печи в № разрешение не предъявлено.

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии подтверждается заключением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд приходит к выводу о том, что указанная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживают Толордава В.Н. Циквитария М.М. и Филиппова М.В., находится на балансе МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-<адрес>, то есть является муниципальным жильем. Толордава В.Н. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации не принимала. Толордава В.Н. с членами своей семьи пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью № кв. м, а так же холодной пристройкой (литер а 1), навесом (литер а2), а так же надворными постройками.

Во время проживания в указанной квартире истец и члены его семьи несут расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части дома.

При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, другие члены семьи истца отказываются от приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Толордавы В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Ботвиньево, ул.Молодежная, № в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Признать за Толордавым В.Н. право собственности в порядке приватизации на часть жилого №, расположенного по <адрес> в д.<адрес>, соответствующую общей площади № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., выделив ему в собственность изолированную часть жилого №, состоящую из трех жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., коридора площадью № кв.м. кухни площадью №.м., ванной площадью № кв.м., туалета площадью № кв.м., кладовой площадью № кв.м., а так же холодную пристройку (литер а1), навес (литер а2) и надворные постройки, прекратив право совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья