РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Вергуша В.В., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Удалова С.П. к муниципальному казенному предприятию «Северо-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» администрации муниципального образования Северо-<адрес>, Мартыненко А.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, навесом, установил : Удалову С.П. на праве собственности принадлежит № расположенная в № по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> Лукьянов С.Б., действуя по доверенности в интересах Удалова С.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: - выделить Удалову С.П. изолированную часть жилого № по <адрес>; - признать за ним право собственности на часть жилого № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройкам. Свои требования мотивирует тем, что № в № по <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрирована органом регистрации прав недвижимого имущества по <адрес>, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение по правоустанавливающим документам числится как квартира, а по выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №7 от 14.01.2012 года, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», значится как жилой дом с надворными постройками, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Квартира №, в которой проживает Мартыненко А.Г., отделена от его квартиры капитальной стеной, имеются обособленные коммуникации. По данным органа технической инвентаризации на территории домовладения имеется навес под литером а2, разрешение на которое не оформлялось, однако он является частью домовладения, по заключению эксперта соответствует техническим нормам, возможна его дальнейшая эксплуатация. Представитель истца по доверенности Лукьянов С.Б. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнив их тем, что имеющийся на территории домовладения навес под литером а, соответствует техническим нормам и его дальнейшая эксплуатация возможна. Истец Удалов С.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчики: представитель МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-<адрес>, Мартыненко А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле. Собственником квартиры № в указанном доме, является Удалов С.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права №. Квартира № которая принадлежит Удалову С.П., имеет общеполезную площадь <данные изъяты>.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого № по <адрес> Таким образом, истец как собственники № фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади <данные изъяты> кв.м. Удалов С.П. также пользуется находящимся на территории домовладения навесом (литер а 2) и хозпостройками, обозначенными на плане в выписке из технического паспорта, выданной Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которые используются истцом для хозяйственных нужд. В соответствии со ст. 290 ГК РФ). Истец Удалов С.П. принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. Истец по настоящее время пользуется изолированной частью жилого дома, навесом (литер а2), а также надворными постройками при доме. Он своими силами и на свои средства капитально ремонтировал часть дома и надворные постройки. Указанный дом стоит на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» администрации МО Северо-<адрес>, право собственности на него зарегистрировано. Ответчик не ставит перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Как собственник части домовладения, истец имеет право на признание за ним права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого № <адрес> <адрес> Удалов С.П. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом. Часть жилого дома, в которой расположена №, принадлежащая истцу на праве собственности, изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передачу в собственность изолированной части жилого № соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., а также постройки хозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> Суд обсудив мнение и доводы представителя истца по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек, пришел к выводу о разделе домовладения по варианту квартир, согласно которому в собственность Удалова С.П. выделяется изолированная часть жилого №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, навесом (литер а2) и постройки хозяйственного назначения по сложившемуся порядку пользования, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушает права и законные интересы семьи Мартыненко А.Г., проживающей в № При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Удалова С.П. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил : требования удовлетворить. Признать за Удаловым С.П. право собственности на часть жилого дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Выделить Удалову С.П. в собственность изолированную часть жилого № соответствующую общей площади <данные изъяты> кв. м, состоящую из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки хозяйственного назначения по сложившемуся порядку пользования расположенные по адресу: <адрес> Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись