РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Красная Звезда» Дубенского района Тульской области к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

СПК «Красная звезда» обратился в суд с исковым заявлением к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, в котором просит признать за ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенный в <адрес>. При этом указывают на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» за счет собственных средств возвел в <адрес> <адрес> жилой дом. После окончания строительства акт приемки дома в эксплуатацию не был составлен, отсутствует и решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> об утверждении акта. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, и распорядиться им в соответствии с решением общего собрания сельскохозяйственного производственного кооператива о передаче занимаемого жилья в собственность граждан, проживающих в данном жилом помещении. Указанный жилой дом стоит на балансе кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года. Колхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в СПК «Красная Звезда», который являлся его правопреемником.

В судебном заседании представитель СПК «Красная звезда» по доверенности Фомичева Л.В. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо на стороне ответчика Петрунин В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дне и месте слушания дела был извещен, в деле имеется его письменное заявление, согласно которому он с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район и третьего лица на стороне ответчика Петрунина В.В.

Выслушав объяснения представителя истца Фомичевой Л.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов совхозов», Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» СПК «Красная Звезда» Дубенского района по решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был создан на базе колхоза «<данные изъяты>» и зарегистрирован постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно – правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

СПК «Красная Звезда» Дубенского района является правопреемником прав и обязанностей колхоза «<данные изъяты>», что подтверждается показаниями материалами гражданского дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

При преобразовании колхоза «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный кооператив «Красная Звезда» составлялся акт передаче имущества, в том числе жилых домов, состоящих на балансе колхоза.

На основании книги учета основных средств, бухгалтерского баланса, инвентарной карточки учета основных средств, на балансе СПК «Красная Звезда» имеется жилой дом №, общей площадью 63,2 кв. м, расположенный в <адрес>. Однако, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, в СПК «Красная Звезда» отсутствуют, поскольку они не передавались колхозом «<данные изъяты>» при передаче имущества на баланс правопреемнику.

Данный жилой дом с надворными постройками при нем был построен хозяйственным способом, силами и средствами колхоза «<данные изъяты>».

По сообщению архивного сектора муниципального архива отдела делопроизводства, кадров и архива администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствуют решения о выделении земельного участка под строительство, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию и решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки в н.<адрес>.

Не имея вышеуказанных правоустанавливающих документов невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества за СПК «Красная Звезда» Дубенского района в соответствии со ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом колхоз «<данные изъяты>», а затем его правопреемник, владели указанным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки: построил данный объект, являлся их балансодержателем, плательщиком налога на имущество, проводил текущий и капитальный ремонт собственными силами, использовал по прямому назначению - для проживания членов колхоза.

В течение всего срока использования данного недвижимого имущества право собственности колхоза, а в последствии и СПК «Красная Звезда» на жилой дом, и надворные постройки при нем, указные в плане технического паспорта, выданного <данные изъяты> никем не оспаривались, притязания третьих лиц отсутствуют.

Таким образом, СПК «Красная Звезда» на законных основаниях владеет и пользуется жилым домом, поскольку в процессе реорганизации колхоза право на жилой дом с надворными постройками перешли к СПК «Красная Звезда» в порядке универсального правопреемства в соответствии с ч.5 ст. 58 ГК РФ.

Следовательно, истец приобрел право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками со ДД.ММ.ГГГГ в порядке универсального правопреемства.

ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «Красная Звезда» на основании решения общего собрания СПК «Красная Звезда» было принято решение о передаче бесплатно в собственность Петрунину В.В. жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная Звезда» Дубенского района Тульской области право собственности со ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение месяца со дня получения решения в окончательной форме.

Судья Таранец С.В.