РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Мелешкова А.А., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Камсковой Р.Ф. к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установил: Камскова Р.Ф. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Камскова Р.Ф. обратилась в суд с иском в котором просит: - признать за ней право собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни, холодной пристройки (литер а), холодной пристройки (литер а1), террасы (литер а2), а так же надворных построек: погреба (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер ГЗ), душа (литер Г4), навеса (литер Г5), навеса (литер Г), забора с калиткой в порядке приватизации; - сохранить занимаемое ею жилое помещение общей в переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме со ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время заключен договор социального найма жилого помещения. Указанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовала. Дом состоит на балансе СПК «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ направляла заявление на приватизацию вышеуказанного жилого помещения балансодержателю, но ответа до настоящего времени не получила. Указанное жилое помещение находится в 1-этажном 1-квартирном жилом доме, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, который в собственность не оформлен. Так же были возведены строения (литер а1)- холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., (литер а2)-холодная пристройка, Работы по переоборудованию не затронули несущих конструкций. На основании выданного заключения ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений лит. а1, лит. а2 отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам предъявленным к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате возведения строений лит.а1, лит.а2, и повторной инвентаризации помещений площадь всех частей здания составляет -<данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения -<данные изъяты>.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м., нежилых помещений - <данные изъяты> кв.м. На территории указанного домовладения имеются надворные постройки: погреб (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), сарай (литер Г3), душ (литер Г4), навес (литер Г5), навес (литер Г). В судебном заседании представитель истца, по доверенности Толкачева Т.А., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что ее мать Камскова Р.Ф. проживает в указанном жилом помещении, за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт помещения. Постройки были возведены на средства матери в целях улучшения жилищных условий. Представитель СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность. Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании на момент рассмотрения дела в суде в в одноквартирном доме № по <адрес> значится зарегистрированной и проживает Камскова Р.Ф. со ДД.ММ.ГГГГ, ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справками, выданными администрацией МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области. Из технического паспорта на жилой дом, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что общая площадь жилого дома № по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; дом является одноквартирным, одноэтажным, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. а так же двух помещений в холодной пристройке (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.м.. Из указанного технического паспорта так же следует, что жилой дома № по <адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, одноквартирный, так же к дому прилегают земельный участки, имеются надворные постройки. Согласно указанному техническому паспорту площадь дома изменилась в результате переоборудования печи, а так же не предъявлено разрешение на возведение холодной пристройки (литер а1) и холодной пристройки (литер а2). Согласно заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует; видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено; строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ; объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений лит. а1 и лит. а2 отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; постройки не нарушают права охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению. Как видно из материалов дела жилой дом, в котором проживает Камскова Р.Ф., построен в ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом входил в жилищный фонд совхоза «<адрес>». В настоящее время указанный дом стоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, который является, согласно Уставу, правопреемником совхоза «<адрес>». В уставной фонд СПК «<адрес>» данное жилое помещение не вошло. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом № по <адрес> справками, выданными СПК «<адрес>» и администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива «<адрес>». Ответчиком в суд не представлено доказательств того, что данное жилое помещение приватизации не подлежит. В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживает Камскова Р.Ф. ранее стоял на балансе совхоза «<адрес>», то есть входил в государственный жилой фонд, Камскова Р.Ф. ранее участия в приватизации не принимала, возражений от ответчика не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Камсковой Р.Ф. удовлетворить. Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии. Признать право собственности Камсковой Р.Ф. на жилой дом № расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. с холодной пристройкой (литер а), холодной пристройкой (литер al), террасой (литер а2) и надворными постройками в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.А.Мелешков