РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 марта 2012 года. пос.Одоев Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Вергуша В.В., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Овсепяна Е.С. к администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Северо-Одоевское жилищно-коммунальное хозяйство» администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н., Попову А.К. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, установил: Овсепян Е.С., Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н. проживают в квартире № дома № по <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Овсепян Е.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома №, расположенного по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что Овсепян Е.С., Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н. проживают и зарегистрированы в обособленной части двухквартирного жилого дома. Жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки под литером Г1 – сарай, навес под литером Г3, 1/2 части сарая под литером Г, а также холодной пристройки под литером а1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а2 площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по кварплате не имеется, ранее в приватизации жилья он не участвовал. Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н. не желают участвовать в приватизации. Указанное жилое помещение находится на балансе МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ он направлял заявление на приватизацию указанного жилого помещения в МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области и получил отказ в приватизации. Данное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, расположено в частном секторе, то есть фактически является жилым домом, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственности не оформлен, однако после оформлении необходимых документов, земельный участок будет им оформлен. Истец Овсепян Е.С. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства. Представитель администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Третьи лица Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н., Попов А.К. в судебном заседании возражений по иску Овсепян Е.С. не представили, с исковыми требованиями согласились, дали согласие на приватизацию квартиры без их участия. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, которые о времени и месте извещены надлежаще, возражений суду не представили. Выслушав объяснения истца Овсепян Е.С., третьих лиц Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н., Попов А.К. исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выданным Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является Говоренковская сельская администрация. Квартира № дома № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки под литером Г1 – сарай, навес под литером Г3, 1/2 части сарая под литером Г, а также холодной пристройки под литером а1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а2 площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами. Жилой дом, в котором расположена квартира № изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение и канализацию. Кроме изолированной части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. истец пользуется надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». За время проживания в указанной квартире, истец Овсепян Е.С. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек. Таким образом, судом установлено, что истец фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде. Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую. Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Истцу было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения без мотивации. Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. Проживающие и зарегистрированные в квартире указанной части жилого дома Овсепян К.С., Овсепян С.А., Овсепян Т.Н., отказались от участия в приватизации жилого помещения в пользу Овсепян Е.С. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле. Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. Поскольку судом установлено, что жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Овсепяна Е.С. удовлетворить. Признать за Овсепян Е.С. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки под литером Г1 – сарай, навес под литером Г-3, 1/2 части сарая под литером Г, а также холодной пристройки под литером а1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки под литером а2 площадью <данные изъяты> кв.м. Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья В.В. Вергуш